Si vous avez déjà envisagé d’acheter un bien immobilier dans le métaverse, il n’y a pas vraiment de meilleur moment que maintenant. Avec la chute des marchés boursiers et cryptographiques, le coût d’acquisition est bien inférieur à ce qu’il était depuis des mois. Il y a aussi encore plus de stocks parmi lesquels choisir, ainsi que des opportunités de gains à long terme.

Même si les marchés n’avaient pas plongé, je vous offrirais toujours le même conseil en matière d’immobilier métavers : acheter avec un plan en tête et une stratégie de maintien à long terme sont essentiels. Et dans l’état actuel des choses, vous obtiendrez également un prix un peu meilleur (et qui n’aime pas les réductions ?).

Alors, qu’est-ce que je recherche dans les meilleurs investissements du monde métavers ? Je vais partager un peu de ma sauce secrète.

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1. Une propriété métaverse doit être sécurisée par un NFT

Sur de nombreuses plateformes numériques, vous pouvez acheter des objets virtuels, mais dans la plupart des cas, vous ne possédez jamais vraiment ces objets. Les propriétaires de la plate-forme peuvent décider des règles (vérifiez votre contrat de licence utilisateur final), qui peuvent inclure si vous pouvez revendre ces articles, et ils peuvent décider comment cet article peut être modifié à mesure que la plate-forme évolue.

Lorsque vous parlez d’immobilier virtuel, c’est un problème encore plus grave que quelque chose comme un diadème virtuel pour votre avatar. Lorsque les propriétaires de la plate-forme peuvent dicter ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire avec votre immobilier virtuel, est-ce même le vôtre ?

Recherchez des plateformes mises en place pour vendre des articles numériques soutenus par des NFT, y compris, et surtout, des biens immobiliers. Ces NFT agissent comme une preuve de propriété, et les droits qui les accompagnent sont définis par les autorisations du NFT, et non par les caprices des propriétaires de la plate-forme. Après tout, vous voulez pouvoir revendre, louer ou construire ce que vous voulez sur votre terrain virtuel, n’est-ce pas ?

Si votre plate-forme propose des biens immobiliers via un marché tiers qui vend des NFT, comme OpenSea ou NonFungible.com, ou si vous êtes autrement tenu de stocker l’achat dans un portefeuille crypto, vous avez trouvé un bien immobilier virtuel sécurisé par un NFT. Si vous ne pouvez acheter que sur la plateforme et que les informations sur votre achat ne sont stockées que dans votre compte sur ce serveur, vous ne l’avez pas fait.

2. N’achetez que dans des mondes où vous avez votre mot à dire

Lorsque vous magasinez pour un terrain virtuel, vous avez plusieurs choix. Vous pouvez choisir un monde où l’entreprise qui a construit le monde est également en charge des règles et réglementations, ou vous pouvez opter pour un monde avec une organisation autonome décentralisée (DAO). Plates-formes métavers avec DAO, comme Décentralisé, Le bac à sableet Otherside, propriété de Club nautique Bored Apevous donne le droit de vote en tant que propriétaire ou détenteur de crypto, et donc votre mot à dire sur la façon dont votre monde fonctionne.

Par exemple, s’il existe un nom d’utilisateur particulièrement offensant, vous pouvez voter pour l’interdire et même créer une règle qui empêchera que cela ne se reproduise à l’avenir. Vous voulez changer le fonctionnement de quelque chose dans le monde, comme donner aux utilisateurs la possibilité de louer leur terrain sur la plateforme sans avoir à créer un contrat ailleurs ? Vous pourriez proposer un changement à la plate-forme, puis la communauté voterait dessus.

Cependant, tous les DAO ne sont pas créés de la même manière. Donc, avant de vous engager, assurez-vous de comprendre ce que vous pouvez faire avec vos droits de vote et quel contrôle réel vous pouvez exploiter en tant qu’habitant d’une plate-forme particulière. Certaines personnes peuvent ne pas vouloir s’impliquer dans la politique de la plate-forme, mais il est important d’avoir le choix, si un problème survient et que vous devez le résoudre.

3. Méfiez-vous des mondes avec trop ou trop peu de lots

Bien qu’il n’y ait pas encore de données définitives à ce sujet, considérez la loi de l’offre et de la demande. Si vous achetez un lot virtuel sur une plateforme avec seulement 100 000 lots qui seront créés et que cette plateforme est populaire auprès des utilisateurs et des investisseurs, ces lots devraient finalement avoir plus de valeur. Vous pouvez consulter la documentation du monde, ou la description de base, pour en savoir plus sur le nombre de terres qui ont été frappées.

Nous pouvons regarder Superworld, qui propose 64 milliards de lots. Au cours de la période de trois mois se terminant le 9 mai 2022, le prix de vente quotidien moyen le plus élevé était de 382,32 $ le 3 avril. une journée de vente à faible volume où quelqu’un a fait une sacrée affaire.

Un argument pourrait également être avancé pour se méfier d’une plate-forme avec trop peu de lots. Je fais généralement confiance aux mondes avec entre 75 000 et 200 000 lots, car ils semblent être les plus susceptibles d’augmenter en valeur, de conserver cette valeur et de fournir de nombreuses raisons pour que les gens reviennent encore et encore.

La communauté est ce qui crée finalement de la valeur dans le métaverse

Lorsqu’il s’agit d’investir dans le métaverse, il est important de comprendre ce qui y crée vraiment de la valeur : la communauté. Les gens peuvent passer leur temps en ligne de plusieurs façons, ils doivent donc vouloir choisir votre plate-forme métavers – et ils doivent avoir une raison impérieuse de rester.

Même si vous n’êtes pas intéressé à gérer votre propre entreprise de métaverse ou à créer une expérience, vous pouvez trouver de bons locataires qui veulent faire ces choses mais qui ne sont pas encore prêts à investir dans leurs propres terres. Non seulement vous gagnerez des revenus de location passifs, mais vous contribuerez à créer un sentiment de communauté supplémentaire pour un monde en pleine croissance.

Cette adhérence est ce qui fait durer une plate-forme. Il suffit de regarder ce que Second Life a réussi à faire dans un monde avant que le métaverse ne soit même un concept sérieux : Linden Labs, la société mère de Second Life, a rapporté 500 millions de dollars de PIB fin 2021. C’est un monde beaucoup plus petit que les plates-formes métavers modernes, n’a pas l’épine dorsale de la technologie blockchain (donc pas de NFT), et existe depuis 2003, il est donc désavantagé technologiquement à bien d’autres égards. Même ainsi, Second Life est le meilleur modèle que nous ayons pour ce à quoi pourrait ressembler une plate-forme métaverse dans deux décennies, et il nous indique ce qui compte le plus lors de la prise de décisions d’investissement à long terme.

Ville prévoit que le marché adressable total pour le métaverse moderne se situera entre 8 000 et 13 000 milliards de dollars d’ici 2030. Mais à moins que votre monde ne conserve ses utilisateurs comme Second Life, vous risquez de manquer cette opportunité.