Dans le monde «réel», l’immobilier a toujours été considéré comme un investissement viable. Les particuliers et les sociétés achètent généralement des terres et des propriétés pour le développement ou pour les vendre à un prix plus élevé à l’avenir.

Le monde étant de plus en plus numérisé, il semble que la tendance à attribuer une valeur significative à la terre et à la propriété se soit étendue à la scène virtuelle. À l’intersection des technologies émergentes comme la réalité virtuelle et la blockchain, les développeurs, les investisseurs et les amateurs créent un marché immobilier virtuel dynamique.

Alors que la réalité virtuelle fournit les outils pour visualiser ces espaces numériques, la technologie de la blockchain agit comme une couche de base pour la monétisation de l’immobilier virtuel. Les retombées de la pandémie de coronavirus entraînant une évolution cruciale vers des formes plus numériques de communication humaine, les mondes virtuels interactifs peuvent fournir un espace sûr pour la préservation de nombreuses constructions sociales.

Second Life et Linden Dollars

L’immobilier virtuel n’est en aucun cas un phénomène récent. Les simulateurs de ville comme SimCity existent depuis des décennies. En 2003, un environnement virtuel 3D appelé Second Life a sans doute lancé la monétisation de l’immobilier virtuel alors que les utilisateurs se précipitaient pour acquérir un terrain numérique en utilisant la devise native de la plateforme, Linden Dollars. La course de Second Life était avant l’avènement du Bitcoin (BTC); Néanmoins, le projet a vu les utilisateurs acheter, vendre et louer des propriétés, ainsi que gérer des entreprises sur des terrains virtuels.

La plateforme a rapidement décliné, alors que d’autres projets immobiliers virtuels immersifs et interactifs ont émergé. Cependant, au plus fort de sa popularité, Anshe Chung, une «Seconde Lifer», est devenu un millionnaire de la vente d’immobilier numérique.

La terre virtuelle comme marchandise

Avec l’avènement de la technologie blockchain, les plates-formes de réalité virtuelle comme Somnium Space et Decentraland permettent aux utilisateurs d’acquérir et de monétiser des parcelles de terrain virtuel. Récemment, Whale – un coffre à jetons non fongible – est devenu le deuxième plus grand détenteur de terrains virtuels dans le jeu The Sandbox.

Launchpad de Binance a hébergé l’offre d’échange initiale The Sandbox en août avec l’événement de vente de jetons recueillant environ 3 millions de dollars. Binance est également un investisseur dans le projet, ayant racheté 4000 jetons de terrain plus tôt en septembre.

Commentant la popularité croissante de l’immobilier virtuel, Joseph Madding, consultant en marketing et relations publiques chez The Sandbox, a fait remarquer que les investisseurs sont de plus en plus ouverts à l’idée de la terre numérique en tant qu’investissement viable, déclarant à Cointelegraph:

«L’immobilier virtuel est de plus en plus populaire. Au cours des 10 dernières semaines, nous avons vu plus de 1000% d’utilisateurs en plus interagir avec notre chat Telegram, Discord, Twitter et d’autres plateformes de médias sociaux et avons élargi notre gestion de communauté pour répondre à la demande croissante. Pour ce qui est de la terre virtuelle en tant que marchandise, nous avons vu nos TERRES qui se vendaient à l’origine à environ 370 $ se revendre à plus de 2 000 $ pour ce que nous vendrions comme un petit domaine. C’est étonnant et montre un énorme intérêt de la communauté pour nos NFT. »

En effet, la ruée vers les actifs fonciers virtuels n’est que la dernière dans la tendance établie de la vente rapide de l’immobilier numérique. En mars, VR World Somnium Space a vendu 110 éther de terre virtuelle dans la première semaine d’une offre planifiée de 10 semaines à l’époque.

Lors de l’ouverture de sa plateforme en février, Decentraland a vu utilisateurs achetant des millions de dollars de superficie numérique. En 2019, une partie du domaine «Genesis Plaza» dans le métaverse Decentraland appelé Estate 331 s’est vendue pour environ 80 000 $, devenant le deuxième NFT le plus cher de 2019.

Expansion du paysage de la propriété numérique

S’il est courant de voir des projets poursuivant la tokenisation de produits du monde réel, l’espace immobilier virtuel émergent crée une économie numérique autonome. Avec la technologie blockchain comme couche de base, ces plates-formes peuvent monétiser les terres numériques, permettant aux utilisateurs d’échanger des actifs dans le métaverse.

Outre les premiers utilisateurs qui acquièrent un terrain virtuel dans l’espoir de voir les actifs s’apprécier au fil du temps, certaines personnes et organisations ont développé ces actifs. Le processus fonctionne de manière similaire au développement immobilier du monde réel avec la création de complexes commerciaux et résidentiels, de zones industrielles et de parcs, entre autres.

Une partie de l’attrait suscitant le désir de posséder un terrain virtuel semble être basée sur des projets optimistes quant à la viabilité de la technologie VR. Selon une étude publiée en août, le marché combiné de la réalité virtuelle et de la réalité augmentée est estimé d’une valeur de 20,9 milliards de dollars d’ici 2025, avec des entreprises en Chine et en Inde qui devraient stimuler cette croissance significative au cours des cinq prochaines années. Les écrans montés sur la tête sont de plus en plus populaires parmi les développeurs de jeux et les passionnés. Avec les progrès de la technologie 3D, les fabricants sont de mieux en mieux dans la création de HMD qui offrent une expérience de réalité virtuelle plus immersive et interactive.

Pendant ce temps, pour les projets blockchain, en général, la rareté joue un rôle majeur dans la valorisation de leurs jetons natifs. Comme dans le monde réel, pour que les biens immobiliers restent précieux, les terrains virtuels sur ces métaverses doivent être limités.

La monétisation de l’immobilier virtuel offre également un autre cas d’utilisation tangible des NFT. Les développeurs de terrains numériques créent des centres commerciaux, des boutiques, des magasins et d’autres points de vente où ils vendent des produits électroniques tels que des articles de mode, des cartes rares, des billets de concert, etc. Pour les développeurs de jeux, le mariage de la technologie VR et de la blockchain crée l’opportunité -jeu numérique ». Commentant les avantages des environnements entièrement numériques, Madding a fait valoir:

«En tant que développeur de jeux, l’immobilier virtuel fournit une plate-forme pratiquement sans risque pour la publication de vos jeux. Avec la technologie NFT, vous ne publiez plus uniquement sur un App Store et vous aurez la véritable propriété de l’espace dans lequel vous concevez et publiez votre jeu. En tant que consommateur, posséder LAND donne l’impression d’acheter n’importe quel jeu vidéo physique, et si vous avez envie de faire quelque chose de nouveau, vous pouvez soit concevoir quelque chose de complètement nouveau avec nos outils gratuits, soit revendre l’immobilier numérique comme vous le feriez. vendre n’importe quelle copie physique d’un jeu. »

La vie après COVID-19

La pandémie COVID-19 a entraîné des changements radicaux dans l’interaction humaine, et l’utilisation de formes virtuelles de communication a occupé le devant de la scène. Alors que les fermetures se poursuivent dans le monde, les organisations utilisation de solutions de vidéoconférence électroniques pour les réunions. Les géants de la technologie aux États-Unis ont même émis des travaux à domicile avec des rapports sur la poursuite de la pratique, que les scientifiques proposent ou non un vaccin contre le coronavirus.

Les conférences et les rencontres sont une occurrence omniprésente dans l’espace crypto et blockchain. Cependant, en raison des restrictions du COVID-19, il n’était pas possible pour les gens d’assister physiquement à de nombreux événements de ce type en 2020.

Pour surmonter cet obstacle, les organisateurs et les participants afflué vers le royaume virtuel, des avatars créatifs sportifs pour discuter de questions importantes dans l’industrie. Ces événements ont repoussé les limites de l’interaction électronique, de l’utilisation de services de messagerie tiers aux personnes interagissant dans un espace entièrement numérique.

Selon Madding, la construction sociale établie est de plus en plus ouverte à la numérisation: «Au fil des années, les grands événements sociaux comme nous le voyons dans Fortnite d’Epic Games peuvent certainement être de plus en plus courants, et nous espérons ouvrir la voie et voir ces espaces sociaux incroyables poussent dans notre métaverse. » Pour Artur Sychov, fondateur et PDG de Somnium Space, l’attrait de l’immobilier virtuel ne cesse de croître, déclarant à Cointelegraph:

«Nous constatons un intérêt accru pour les parcelles Somnium Land Parcels (PARCEL) car de plus en plus de personnes réalisent des cas d’utilisation réels pour lesquels elles peuvent déployer et utiliser ces parcelles. Des exemples sont des talk-shows, des galeries d’art, des cinémas, des clubs de fitness, des échanges cryptographiques et plus encore sont déjà déployés dans notre monde de réalité virtuelle.

À mesure que les développeurs créent des environnements virtuels plus immersifs et interactifs en résolvant des problèmes tels que la latence d’affichage, il peut devenir possible que presque toutes les activités sociales se déroulent dans l’espace numérique. De telles solutions pourraient même s’intégrer au marché croissant des NFT pour des articles tels que les billets de concert et de théâtre.

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