Nous avons tous entendu parler du type qui a dépensé des millions pour faire semblant de terre dans un jeu vidéo blockchain appelé Axie Infinity. À qui il vendra éventuellement cela et pourquoi cette personne le voudrait même, tout le monde peut le deviner. La rentabilité de cet achat dépend de la popularité d’Axie à l’avenir. Et si oui ou non cette terre peut être monétisée.

Mais voici le problème – il pourrait y avoir quelque chose dans ce marché immobilier virtuel. C’est nouveau. C’est en plein essor. Le langage est toujours en cours de développement pour cela, afin de convaincre les investisseurs et pas seulement les codeurs collés à un ordinateur, que ce n’est pas comme échanger des cartes Pokémon.

« Ce n’est pas fou », déclare Batis Samadian, fondateur de SPACE, une startup métaverse. Ils levé 7 millions de dollars au premier tour de fondation en décembre.

Un « terrain » virtuel est nécessaire pour créer une carte et des coordonnées pour des expériences 3D. Il existe actuellement des normalisations et des protocoles en cours de formation par une alliance de développeurs de métavers pour fusionner les différentes cartes de mondes virtuels et créer ce tout premier Internet 3D l’expérience, qui sera l’aspect standard du métaverse du futur.

« Pensez à ce que vous faites sur votre terrain comme à la même chose que vous faites lors de la création d’un site Web. Votre objectif avec un site Web est essentiellement le même qu’avec un terrain. Vous construisez un site Web 3D qui vend une expérience immersive, qu’il s’agisse de shopping, d’un événement, d’un cours ou d’un service d’abonnement », explique Samadian.

Bill Gates a parlé

Le virologue préféré de tous, Bill Gates, a récemment prédit que d’ici 2026, nous aurons des réunions sur Meta (FB) au lieu de Zoom et nous paierons nos propres skins d’avatar. Quelqu’un sera propriétaire de cet espace de bureau. Nous devrons probablement leur payer un loyer.

« L’idée est que vous utiliserez éventuellement votre avatar pour rencontrer des gens dans un espace virtuel qui reproduit le sentiment d’être dans une pièce réelle avec eux », a-t-il déclaré dans son commentaire de fin d’année. posté sur son blog GatesNotes le 21 décembre.

Pour ce faire, vous aurez besoin d’une technologie portable de type animatronique et très probablement de lunettes de réalité virtuelle pour capturer avec précision vos expressions, votre langage corporel et la qualité de votre voix, a déclaré Gates.

Ce truc n’existe pas encore, mais pour une raison quelconque, l’endroit où tout cela est censé se produire – un Internet 3D avec son propre marché immobilier – est maintenant sur le radar de tous les investisseurs en crypto-monnaie.

Entreprises poussent pour servir ce marché. L’immobilier dans le monde imaginaire du cyberespace a rapporté environ 500 millions de dollars en 2021. Cette année, 2022, a commencé avec plus de 80 millions de dollars de ventes dans l’immobilier dit métaverse, y compris des propriétés à thème pour adultes – comme dans, lieux de rencontre pornographiques.

Même Snoop Dogg s’en mêle, attaché au Protocole de bac à sable.

« Il y a une grande ruée vers les terres en ce moment et ce n’est pas près de chez vous, ni près de l’une de nos maisons, en fait », a déclaré l’hôte de CBNC Squawk Box. Andrew Ross Sorkin a dit dans un segment à ce sujet diffusé le 1er février.

Le cas d’utilisation de l’immobilier Metaverse

Disons que vous avez acheté un terrain dans un jeu de blockchain et que vous l’avez payé 5 000 $. Comment, en théorie, monétiseriez-vous cela ?

De nouveaux cas d’utilisation apparaissent tous les jours, mais voici une liste qui m’a été donnée par Srini Anala, PDG de Bullieverse, un jeu métaverse avec ses propres jetons non fongibles à utiliser dans leur monde de jeu virtuel. Quelques idées d’Anala :

• Organisez des événements et facturez des frais de location ;
• Autoriser les bannières/publicités et générer des revenus publicitaires ;
• Hébergez des jeux et recevez une commission sur les revenus du jeu ;
• Les premiers acheteurs bénéficient d’un accès rapide aux ventes d’actifs et aux nouvelles versions sur le métaverse, créant ainsi un alpha majeur pour leur portefeuille NFT ;
• Un terrain bien situé peut rapporter plus de revenus. Par exemple, un terrain qui peut accueillir un match de volley-ball a plus de valeur lorsqu’il fait partie d’une plate-forme connue pour de telles choses. Les propriétaires fonciers peuvent acheter des actifs comme des terrains de volley-ball et héberger des jeux électroniques ;
• La valeur de revente des terrains numériques peut être plus élevée lorsque le terrain est soit plus proche d’un point de repère numérique majeur, soit lorsqu’il a prouvé une valeur d’utilité élevée générant des revenus passifs via les stratégies ci-dessus.

Une partie de cela reste un casse-tête pour les investisseurs de détail en crypto-monnaie qui sont plus intéressés par l’achat de jetons que par l’utilisation de ces plates-formes. Par exemple, vous pourriez être investi dans Tesla

TSLA
, mais pas en conduire un. Vous comprenez la valeur de Tesla et de son PDG rockstar, alors vous achetez l’action. Il en va de même avec le métaverse.

Pour l’instant, il semble qu’une grande partie de ce qui précède peut être fait dans le cyberespace de la vieille école. Qui a besoin d’un métaverse 3D ?

Cela peut également être fait dans la vraie vie, bien que les briques, le mortier et l’acier du monde réel coûtent beaucoup plus que les 0 et les 1.

« Chaque perturbation semble folle au début jusqu’à ce qu’elle ne le soit plus », explique Anala. « Ce sont les tout premiers jours de ce marché, et il y aura invariablement quelques baisses et corrections en cours de route, avec plusieurs grandes organisations comme Adidas, Samsung et même JP Morgan qui l’adoptent. De nouveaux modèles de revenus et d’utilité émergent pour les terres virtuelles, et cela continuera à définir l’évolution de cet espace au cours des 5 à 10 prochaines années.

Ainsi, vous achetez des terres, récoltez des ressources, fabriquez des objets et des sorts dans un jeu de blockchain comme Bullieverse, et vendez les ressources, louez ou utilisez les objets et les sorts pour gagner de l’argent. Et si le jeu se développe et que l’économie du jeu a du sens, il pourrait y avoir une demande accrue pour le terrain et il pourrait y avoir une appréciation des actifs au-delà de ce que vous avez payé. C’était le mode opératoire derrière le transaction immobilière record pour Axie l’année dernière.

« Cela revient toujours à l’utilité pour moi. Qu’est-ce que la possession de ce morceau de terrain virtuel m’apporte ? » dit Jesse Reich, PDG et co-fondateur de Splinterlands, encore un autre jeu de blockchain, le seul où il y a des joueurs professionnels qui en vivent.

« Quand je suis propriétaire d’une maison, cela me donne l’opportunité d’abriter ma famille. J’ai besoin de cet abri pour me protéger des éléments. Je n’ai pas les mêmes exigences qu’une maison numérique », déclare Reich. « Donc, j’ai besoin de cet immobilier virtuel pour le divertissement ou il y a une utilité dans un écosystème… alimenté par les NFT. Je pense que ce sera la forme d’argent la plus difficile de la planète et qu’elle finira par dépasser l’immobilier », dit-il à propos des articles qui seront vendus sur votre terrain virtuel, dans la boîte de nuit virtuelle de Snoop.

Chaque domaine immobilier du métaverse a des cas d’utilisation différents, le plus souvent lorsque les propriétaires fonciers ont le droit de créer et de déployer du contenu fournissant des services aux joueurs et aux utilisateurs du métaverse.

« Posséder un terrain dans le métaverse n’a de valeur que s’il y a beaucoup d’utilisateurs et visite votre région », déclare Lucaz Lee, fondateur, PDG d’Affyn, un jeu de métaverse play-to-earn. «Avec les utilisateurs visitant votre région, vous avez des globes oculaires où vous pouvez monétiser avec de la publicité ou vous pouvez facturer des frais de participation. Mais avec peu d’utilisateurs dans le métaverse, le terrain que vous possédez là-bas a très peu de valeur. Cela semble fou à cause de la nature hautement spéculative d’un terrain… certains d’entre eux sont considérablement trop chers », dit Lee.

Utilise ton imagination

L’éducation dans le métaverse 3D ? Pourquoi pas.

Des visites d’usines effectuées à des milliers de kilomètres ? Ouais. En temps réel.

Des boîtes de nuit et des lieux de rencontre VIP de type Sims avec des vedettes ? Bien sûr.

Je repense toujours au monde de Caprica. Les fans de science-fiction qui étaient accros à la nouvelle image de Battlestar Galactica avec Edward James Olmos sur le réseau SyFy ont probablement vu la série préquelle, Caprica.

Sur cette planète fictive, les adolescents ont mis des lunettes de réalité virtuelle, minces comme des crayons plutôt que claquant comme les casques Oculus existants, et se sont transportés dans des boîtes de nuit avec des amis.

Aujourd’hui, lorsque nous faisons cela, nos personnages d’avatar ressemblent à un personnage de Minecraft. Mais à l’avenir, cela ressemblera davantage à Caprica – une profonde fausse imitation de vous-même.

Le métavers actuel ressemble au football Atari dans les années 1980, où il y avait trois joueurs sur le terrain qui ressemblaient plus à des envahisseurs de l’espace qu’à des personnes. Comparez cela aujourd’hui à EA Sports Madden. Cela va arriver au métaverse, visuellement parlant. Il ne ressemblera pas longtemps à Minecraft. Ça va ressembler à un film. Ce sera peut-être dans une génération, mais c’est le long pari de l’attrait du métaverse.

L’Affyn bande-annonce du jeu est un bel exemple du métaverse de style Caprica. Une fille dans un café surfe sur son téléphone, trouve une bague sur la table où elle est assise, la met et – bam ! – elle est dans un monde virtuel d’arbres et de lacs et de créatures volantes mignonnes. Elle voit sa main dans le jeu avec la bague.

Cela ressemble toujours à un jeu.

Certains de ces jeux sont de belles œuvres d’art. Si j’avais 8 heures pour tuer et apprendre à jouer, je ferais le tour du Île de Bullieverse pendant un certain temps.

« Les consommateurs s’éloignent de plus en plus des environnements sociaux/commerciaux plats et se tournent vers des espaces 3D totalement immersifs. Et les marques et les investisseurs achètent des terres dans le métaverse pour faciliter ces expériences afin de répondre à la demande des clients », déclare Matthew Larby, fondateur et PDG de Realm, un métaverse play-to-earn vendant des NFT.

« L’emplacement va être aussi essentiel pour l’immobilier dans le métaverse qu’il l’est dans la réalité », déclare Larby. « La nature purement numérique de ces espaces offre un potentiel de service client bien supérieur, allant de l’hyper-personnalisation à des représentants réels qui parlent la langue maternelle du client. »

Comment font les investisseurs dans l’espace?

Le fonds négocié en bourse Roundhill Bull Metaverse (METV), qui négocie plus d’un million d’actions par jour, est dans un marché baissier cette année. Il est en baisse de plus de 21 % depuis le début de l’année. Le Nasdaq est en baisse d’environ 7%.

Decentraland (MANA) n’est pas beaucoup mieux loti. Il est en baisse de 19%, bordant le territoire de l’ours. Le bitcoin n’a baissé que de 2,9 % depuis le début de l’année.

Si vous croyez au métaverse, il est peut-être temps de mettre de l’argent au travail.

« La raison de tout le battage médiatique ces derniers temps est que les gens spéculent sur le fait qu’une plate-forme métaverse spécifique dans laquelle ils ont investi a un potentiel élevé pour qu’ils aient beaucoup d’utilisateurs à l’avenir », explique Lee d’Affyn. « Mais en raison de la nature spéculative de tout cela, les prix de l’immobilier dans le métaverse ne cessent d’augmenter. Si le métaverse spécifique dans lequel vous investissez réussit et attire de nombreux utilisateurs, les investisseurs qui ont acheté tôt seront considérés comme des gars intelligents, avec une bonne prévoyance », déclare Lee. « Nous sommes encore en avance. Le métaverse et l’immobilier virtuel sont encore très spéculatifs.

*L’auteur de cet article est un investisseur dans Decentraland (MANA), un jeu métaverse populaire.