Selon la Banque mondiale, les PME représentent environ 90 % des entreprises et 50 % des emplois dans le monde. La réalité n’est pas différente dans la région MENA, où les PME sont considérées comme un contributeur majeur à la création d’emplois et au développement économique.

Étant donné que la plupart des PME d’aujourd’hui sont liées à la technologie – du moins dans une certaine mesure – la stratégie NextGenFDI et Dubai Metaverse récemment lancée, qui devrait attirer un nombre considérable d’entrepreneurs, de startups, de talents technologiques et Metaverse, stimulera probablement la demande de logements et de propriétés commerciales dans les EAU.

Poussé par les deux initiatives gouvernementales, l’afflux d’organisations et de talents créera un effet d’entraînement qui se fera sentir dans tous les secteurs, d’autant plus que NextGenFDI fournira des incitations immobilières commerciales et résidentielles aux entreprises qui déménagent aux EAU.

La publication du dernier arrêté royal offrant des incitations aux fonds immobiliers commerciaux contribuera également à la croissance de l’immobilier. Les incitations comprendront la fourniture d’espaces de travail, d’entrepôts et d’autres installations industrielles. La création d’un «registre des fonds d’investissement immobilier» au Département foncier de Dubaï en vertu du décret sera cruciale pour fournir un cadre de réglementation des fonds immobiliers commerciaux.

Les startups numériques sont à la pointe de l’innovation. Ils proviennent souvent de « pôles d’innovation » tels que les États-Unis, l’Inde et d’autres pays. En augmentant ou en déménageant aux Émirats arabes unis, ils auront besoin de bureaux et de logements pour leurs dirigeants et leur personnel.

Rien qu’en 2018, 50 000 startups étaient originaires d’Inde, dont plus de 18 % étaient basées sur la technologie. Un an plus tard, le pays a vu la création de 1 300 start-ups technologiques supplémentaires, ce qui implique que 2 à 3 nouvelles startups basées sur la technologie sont lancées chaque jour.

Près de 90 % des startups échouent. Le succès dépend en grande partie de l’endroit où l’entreprise est basée. L’établissement de la base a beaucoup à voir avec l’infrastructure habilitante du pays ou de la ville à partir de laquelle les fondateurs et leurs équipes opèrent. Pour une startup numérique, les efforts pour éviter l’échec incluent la sécurisation d’une base commerciale où l’infrastructure numérique avancée, les installations et les incitations sont répandues.

En plus des dernières initiatives gouvernementales, les Émirats arabes unis ont renforcé leur position en tant que destination attrayante pour les entreprises technologiques. Selon la Banque mondiale, les Émirats arabes unis sont l’un des pays les plus connectés au monde, avec une pénétration d’Internet supérieure à 99 %.

Les entreprises technologiques ouvrent de plus en plus d’opportunités immobilières aux acheteurs sans avoir besoin d’un agent immobilier, ou en automatisant les transactions pour les investisseurs, les courtiers et les gestionnaires immobiliers. L’IA et l’apprentissage automatique offrent des analyses prédictives qui apportent un niveau de transparence plus élevé dans l’écosystème immobilier.

L’adoption des NFT à Dubaï est en augmentation et il ne fait aucun doute que le secteur immobilier devrait bénéficier des applications Web3. Les ventes de propriétés Metaverse ont atteint 500 millions de dollars en 2021 et devraient doubler cette année. Le marché de l’immobilier virtuel devrait croître à un TCAC de 31 % jusqu’en 2028.

La prolifération de l’immobilier numérique est sans précédent. Les établissements financiers prêtent désormais de l’argent pour soutenir les clients intéressés par l’achat de propriétés virtuelles. Avec l’évolution de la dynamique du marché de cette nature, les propriétés numériques devraient encore gagner en popularité.

Ces développements profitent finalement aux investisseurs du Metaverse en augmentant la valorisation de leurs actifs immobiliers virtuels.

La nouvelle vague de talents qui entrera aux Émirats arabes unis grâce à ces deux nouvelles initiatives investira probablement dans l’immobilier, étant donné le retour sur investissement plus élevé par rapport aux autres marchés. Dubaï arrive en tête de liste des villes offrant le meilleur rendement locatif pour les unités résidentielles, avec un retour sur investissement annuel impressionnant d’environ 10 %, par rapport à Londres (5 %), Paris (3,6 %), Singapour (2,5 %), Hong Kong (2,4 %) et New York (2,9 %).