Il y a eu beaucoup de discussions sur le fait que l’immobilier dans le métaverse est un plus gros pétillement qu’un flash. La vérité, cependant, est que l’intérêt pour les premières parcelles de biens immobiliers du métaverse reste fort.

Décentralisé (MANA -2,89%) et Le Yacht Club Bored Ape‘s Otherside continue d’afficher de solides records de ventes globales, et Le bac à sable (SABLE -3,38%) connaît lentement une croissance après un hiver crypto glacial. Ils montrent tous que l’intérêt pour l’immobilier à jetons non fongibles (NFT) peut garantir.

Un problème d’échelle

Beaucoup de gens pensent que le métaverse est un rien sans intérêt réel en dehors de quelques personnes avec bien plus d’argent que de bon sens. Bien qu’il s’agisse encore d’un marché de niche, il est en pleine croissance et présente un grand potentiel de croissance, en particulier pour les propriétaires fonciers virtuels soucieux des affaires.

Le problème auquel de nombreuses personnes se heurtent lorsqu’elles envisagent cette nouvelle façon d’effectuer des transactions dans le monde virtuel est celui de l’échelle. Lorsque nous pensons à quelque chose de plus familier, comme le marché immobilier unifamilial américain, par exemple, nous envisageons un bassin d’environ 82 millions de maisons qui pourraient être à vendre à tout moment. Mais il est intéressant de noter que le marché immobilier américain n’a enregistré que 6,12 millions de ventes de maisons en 2021, ce qui signifie qu’un peu plus de 7 % seulement de l’inventaire des logements unifamiliaux a été retourné cette année-là.

Dans le métaverse, il n’y a qu’environ 300 000 parcelles. Cela représente environ un tiers de pour cent du total du marché immobilier américain.

Notre récent rapport sur l’état de l’immobilier virtuel montre que le 1er janvier, une journée assez normale dans le métaverse, les trois principales plates-formes que nous suivons pour l’immobilier virtuel dans le métaverse avaient un total de 317 ventes entre The Otherside (316) , Le bac à sable (31) et Decentraland (24). En annualisé, c’est 115 705 ventes soit près de 39% de ces parcelles de l’immobilier virtuel qui changent de main.

Donc, vraiment, il y a beaucoup d’intérêt pour les spéculateurs fonciers et les propriétaires fonciers avec de plus grands projets.

Où se situe l’action immobilière

Les trois grandes plateformes immobilières métaverses – The Otherside, The Sandbox et Decentraland – sont à des stades de développement différents, ce qui peut rendre difficile la comparaison directe de leurs activités de vente. Mais strictement à partir des chiffres, vous pouvez probablement vous attendre à ce que la plupart des activités commerciales se déroulent dans The Otherside.

Il y a une raison à cela. The Otherside est dans une phase de pré-sortie, où les propriétaires fonciers ne peuvent pas encore visiter leur terrain ou faire quoi que ce soit d’utile avec, sauf acheter et vendre.

Bien que The Bored Ape Yacht Club ait précisé que les propriétaires pourront commercialiser leurs propriétés, à partir de maintenant, rien ne peut se passer sur la plateforme car elle n’est pas terminée. Cela signifie que beaucoup de gens spéculent encore sur ces propriétés et échangent beaucoup de ces NFT immobiliers.

Le Sandbox et Decentraland sont en quelque sorte au coude à coude sur les transactions, mais de nombreuses parcelles de terrain sont retirées plus ou moins définitivement de la circulation par des personnes qui les utilisent réellement.

La Sandbox n’est pas encore pleinement opérationnelle, mais les propriétaires peuvent construire des propriétés et les locataires peuvent négocier des contrats de location/construction avec de plus grands propriétaires fonciers. Decentraland est pleinement opérationnel depuis un certain temps, et les marques et les propriétaires ont choisi de manière agressive des propriétés qu’ils peuvent utiliser pour établir un visage permanent pour leur marque ou une base pour leurs entreprises.

Le métaverse est un lieu actif pour les ventes immobilières

Bien que le métaverse regorge de transactions immobilières et que nous puissions quantifier les chiffres de vente, il est beaucoup plus difficile de suivre d’autres types de transactions comme les locations ou les contrats de construction à bail qui sont devenus de plus en plus populaires.

Les investisseurs qui se demandent si le métaverse n’est rien de plus que de la fumée et des miroirs peuvent être intéressés de voir combien d’argent change de mains chaque jour. Par exemple, The Otherside avait un total de 902 000 $ de biens immobiliers échangés le 1er janvier.

Les ventes sont un moyen d’évaluer l’intérêt des investisseurs. Un autre est la capitalisation boursière, qui même après le début de l’hiver crypto, est importante. ApeCoin (SINGE -2,94%)l’une des deux pièces utilisées dans The Otherside, est d’environ 1,5 milliard de dollars, le MANA de Decentraland est de 1,1 milliard de dollars et le jeton SAND de The Sandbox est de près de 1 milliard de dollars.

Bien que nous soyons très probablement bien au-delà de la bulle de changement de nom post-Meta, il y a beaucoup de valeur dans l’immobilier métaverse et beaucoup de valeur potentielle qui peut être créée à partir d’activités au-delà de la spéculation foncière de base. L’activité est là, il y a de l’argent très sérieux dépensé, et de plus en plus de marques et d’entreprises rejoignent les rangs du métavers-curieux chaque mois.