Comment les investisseurs génèrent des flux de trésorerie NFT Land pour d’énormes rendements passifs

L’immobilier a un nouveau marché de niche qui génère d’énormes rendements pour les investisseurs à revenu passif – la terre numérique. Les acheteurs avertis ramassent des biens immobiliers à flux de trésorerie dans des projets NFT tels que Axie Infinity, Wolf Game, NFT Worlds et Aavegotchi et obtiennent de meilleurs rendements que ce qui est possible avec l’immobilier traditionnel.

La meilleure partie? Digital Land ne s’accompagne d’aucun des maux de tête typiques de l’immobilier de brique et de mortier; il n’y a aucun coût d’entretien, pas de nettoyeurs professionnels à programmer ou de locataires à filtrer.

Axie Infini

Prenez Daniel Maegaard, par exemple. Mieux connu sous son pseudonyme Twitter « Seedphrase », il a récemment publié une capture d’écran de ses revenus quotidiens provenant de l’investissement dans des terres de l’écosystème Axie Infinity, un jeu pour gagner avec le soutien financier d’investisseurs bien connus Paradigm, Andreesen Horowitz et Marc Cubain.

Ses 91 parcelles de terrain rapportent 149,24 jetons AXS (1 364 $) chaque jour et un énorme 597 860 $ par an en revenus passifs. Incroyablement impressionnant étant donné qu’il a réussi à accomplir cela dans un marché globalement en baisse pour la crypto-monnaie.

L’opportunité est toujours là pour les nouveaux investisseurs. Le Mystic Plot le moins cher à vendre aujourd’hui est de 12 319 $ et rapporte 1,64 AXS par jour, bon pour un rendement annuel de 44 % de 5 471 $, si le prix de l’AXS maintient son niveau actuel.

Pas trop mal! Gardez à l’esprit que le jeton AXS a déjà traversé tout un cycle de battage médiatique sur le marché. Il a culminé à 160 $ ​​dans l’euphorie de novembre 2021 avant d’atteindre un creux de 3,99 $ un an plus tard en novembre 2022. Depuis lors, il s’est stabilisé à un prix compris entre 9 $ et 11 $. Cependant, les chiffres mettent en évidence une volatilité potentielle entourant le jeton.

Jeu de loup

Wolf Game est un autre projet NFT générant d’énormes rendements pour les investisseurs depuis son lancement en décembre 2022. Il y a 20 000 terrains Genesis dans Wolf Game, et 2 577 de ces terrains ont des structures. Les détenteurs peuvent améliorer ces structures en granges ou en bains publics, puis les louer à d’autres joueurs pour le jeton natif de Wolf Game, WOOL.

Les bains publics sont très demandés et les bains publics les moins chers situés dans des endroits moins populaires se louent actuellement à 15 000 WOOL pour une période de location de 30 jours. LA LAINE coûte 1,5 centime aujourd’hui et les bains publics peuvent être achetés pour aussi peu que 2,5 eth (environ 4 125 $).

Voici le calcul :

15 000 x 0,015 $ = 225 $ tous les 30 jours, bon pour 2 700 $ par an et un retour sur investissement net de 65 % la première année seulement.

Mondes NFT

Nous avons même des DAO qui interviennent pour agir en tant que version Web3 des FPI ou des fiducies de placement immobilier. Ces groupes mettent de l’argent en commun pour acheter des propriétés NFT en gros, puis répartissent les flux de trésorerie sous forme de dividendes aux membres du DAO. Un DAO appelé WRLD TakeOver a récemment tweeté qu’il générait 18 000 jetons WRLD par mois pour ses membres DAO, tout cela grâce à un achat de 9 352 $ de 6 parcelles de terrain dans l’écosystème NFT Worlds.

À 1,3 cents par jeton WRLD, cela revient à 2 808 $ par an ou un retour théorique de 30 % sur leur investissement. Très bon!

Aavegotchi

Sans surprise, de nombreux projets NFT utilisent également des blockchains de couche 2 pour aider à réduire les coûts de transaction et maximiser le retour sur investissement pour les détenteurs. Aavegotchi est un projet phare sur la blockchain Polygon qui permet aux détenteurs de cultiver des terres dans le « Gotchiverse » pour quatre jetons différents (FUD, FOMO, ALPHA et KEK) collectivement connus sous le nom d’Alchemica. Alchemica peut ensuite être utilisé pour acheter des mises à niveau dans le jeu ou vendu sur le marché libre via un échange décentralisé.

Une baleine Aavegotchi, le Dr Wagmi, a récemment tweeté qu’il gagnerait 3 000 $ au cours des 8 prochaines semaines pour cultiver Alchemica sur ses parcelles de terrain.

Combiné avec d’autres actifs qu’il a achetés pour environ 80 000 $, le Dr Wagmi devrait gagner un total de 16 000 $ au cours de cette période de 8 semaines et, selon ses calculs, devrait générer un rendement de 45 % pour l’année.

Aller de l’avant

Cela s’améliore – Axie Infinity, Wolf Game, NFT Worlds et Aavegotchi sont tous conçus pour être joués pendant des années et l’achat de ces actifs générateurs de revenus est une dépense unique. En supposant que ces projets puissent rester à flot, il y a une chance que ces investissements rapportent des dividendes insensés sur plusieurs années, et si le jeu devient la prochaine méta de Web3, il y a de fortes chances que ces retours deviennent encore plus lucratifs si leurs jetons en reprennent. de leurs niveaux de prix par rapport au cycle haussier précédent.

Ces types d’opportunités de retour sur investissement sont sans précédent dans l’immobilier traditionnel. Une propriété attrayante pour un investisseur en flux de trésorerie se vendrait à un taux de capitalisation d’environ 8 à 10 % (le revenu net divisé par le prix d’achat). Ainsi, si vous deviez acheter une propriété en espèces, les propriétaires s’attendraient à un retour sur investissement de 8 à 10 % après avoir payé les dépenses telles que les taxes, les assurances, l’entretien, les réparations, l’aménagement paysager, la perte d’inoccupation, etc.

Il y a bien sûr un piège dans les énormes rendements rendus possibles par l’investissement dans des projets immobiliers NFT. Investir dans l’immobilier du monde réel est beaucoup plus prévisible que d’investir dans tout ce qui concerne les NFT. Lorsque vous achetez un immeuble à appartements dans un bon quartier, par exemple, il y a très peu de chances de voir la valeur de votre propriété diminuer de 90 % en un an lors d’une baisse du marché, et vous n’avez pas non plus à vous soucier de perdre vos clés privées et le contrôle de votre propriété. .

Donc, la question est :

L’avantage des rendements démesurés de l’immobilier numérique vaut-il le risque d’investir dans cette nouvelle frontière ? De nombreux investisseurs NFT parient gros que ce sera le cas, et même pendant un marché baissier, ils bénéficient de rendements fantastiques sur leurs investissements sans jamais avoir à faire face à une seule toilette bouchée. Cependant, d’un autre côté, beaucoup pensent également qu’il s’agit d’une entreprise très périlleuse, où les risques l’emportent largement sur les récompenses. Essentiellement, il y a toujours la possibilité que le prix symbolique et la valeur du terrain chutent, laissant les investissements avec un peu plus qu’un rappel NFT de leur escapade.

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