« Attendez – il y a des hypothèques métaverse ?! » J’ai crié d’incrédulité après avoir lu un e-mail d’un agent de relations publiques représentant TerraZero, un Internet 3.0 entreprise qui se vante d’être la première à aider les utilisateurs à obtenir des prêts pour des propriétés numériques.

Dans le monde physique, après vous être plongé dans un contrat de dette déchirant de 30 ans pour acheter une maison, vous pouvez au moins chercher du réconfort dans votre propriété nouvellement achetée et trouver un réel coin pour se morfondre. Dans le métaverse, vous serez redevable sans même avoir un pot pixélisé dans lequel pisser. Paraphrasant Matthew McConaughey Le loup de Wall Street personnage, « C’est tout un fugazi – c’est de la poussière de fée. Il n’existe pas. Ce n’est pas sur la carte élémentaire. Ce n’est pas [expletive] réel. »

Avant le crypto les frères viennent pour mon cou, il convient de noter que je faire croire en jetons non fongibles (NFT), le moteur qui alimente les achats et les ventes du métaverse, mais surtout en tant que technologie naissante. En fait, je crois que les masses sous-estimer le potentiel des NFT et les interprète à tort comme rien d’autre que des GIF et des avatars hors de prix.

Croyez-le ou non, les NFT ont techniquement rien à voir avec l’art numérique – même pas un peu. À la base, les NFT utilisent simplement la technologie blockchain pour établir des individus en tant que propriétaires d’actifs, et il est automatiquement enregistré sur un réseau comme Ethereum – c’est ça! Ainsi, lorsque vous décidez de vendre un actif sur une place de marché NFT comme OpenSea, l’acheteur peut voir tout le monde qui a déjà acheté, vendu et possédé cet actif – même les dépenses derrière ces transactions – parce que, comme mentionné, elles sont enregistrées dans un grand livre public.

Dans « Le premier NFT immobilier au monde vient d’être vendu – pourquoi c’est révolutionnaire« , J’ai expliqué comment les NFT pourraient bénéficier à la réel marché de l’immobilier, ne pas le fugazi, celui de la poussière de fées, car les propriétaires peuvent, une fois toutes les conditions remplies, transférer automatiquement leurs titres aux acheteurs sans traiter avec des tiers, des pans entiers de contrats et des documents imposants. Si les NFT décollent à l’avenir, toute industrie impliquant la propriété et la paperasserie (par exemple, les sociétés de fiducie, l’immobilier, les véhicules) s’appuiera simplement sur la technologie blockchain.

Cependant, après avoir fait de nombreuses recherches dans le métaverse, le concept de contracter une hypothèque pour des propriétés numériques est épouvantable – et pas pour la raison que vous pourriez penser.

Les terres métaverses – des biens immobiliers immatériels que vous ne pouvez même pas toucher ni sentir – sont chères. Sur Décentralisé, l’une des applications métavers les plus populaires, le colis le moins cher que vous pouvez obtenir est évalué à environ 5 500 $. Le plus cher? Eh bien, quelqu’un avec beaucoup trop d’audace vend actuellement sa terre pour la modique somme de 900 000 000 $. Vous pensez peut-être « Pfft, personne ne va acheter ça » et vous avez peut-être raison, mais quelqu’un a fait débourser 2,4 millions de dollars pour acheter un terrain Decentraland en novembre dernier – le plus gros achat de la plateforme à ce jour.

Au début de cette année, TerraZero a fait la une des journaux pour avoir aidé quelqu’un à obtenir un terrain Decentraland de 45 000 $ avec une hypothèque. La société Web 3.0 n’a pas divulgué le montant payé par le client pour son acompte, ni divulgué le taux d’intérêt, mais TerraZero a fait révéler qu’il s’agissait d’une hypothèque de deux ans.

« Nous ne faisons pas d’hypothèques sur 30 ans », a déclaré le PDG et fondateur de TerraZero, Dan Reitzik. Nouvelles hypothécaires nationales. «Nous ne voulons rien faire de plus que deux ou trois ans, et c’est parce que le marché n’est tout simplement pas assez mature comme le marché du logement ordinaire. En termes plus courts, les taux d’intérêt sont évidemment plus élevés que si vous deviez acheter un terrain dans le monde réel. »

Reitzik a également révélé comment TerraZero détermine si les emprunteurs potentiels sont « dignes d’une hypothèque ». Prouver à TerraZero que vous avez un plan d’affaires métaverse viable qui vous aidera à rembourser votre dette hypothécaire fait partie du processus de vérification de l’entreprise.

Je sais ce que vous pensez, « Comment diable peut-on proposer un plan d’affaires métavers? » Eh bien, tous les acheteurs immobiliers du métaverse ne se contentent pas d’acheter et de conserver. Certains sont des créateurs de contenu avec des idées fantastiques et fantaisistes. Par exemple, les artistes peuvent vouloir construire une scène de musique virtuelle au sommet de leur intrigue numérique, dans l’espoir d’attirer des fans adorateurs à Decentraland, permettant uniquement aux spectateurs payants d’y assister. Après tout, deadMau5 et Paris Hilton ont organisé des concerts à Decentraland l’année dernière, alors pourquoi ne peuvent-ils pas le faire aussi ?

Pour être réel, cependant, si un artiste a suffisamment d’influence pour vendre un lieu virtuel, il n’aurait probablement pas besoin d’une hypothèque métaverse en premier lieu. Ils auraient assez de moyens pour acheter directement un terrain numérique (ou simplement obtenir un parrainage).

Une fois que TerraZero aura vérifié votre identité via les contrôles Know Your Customer (KYC) et Anti-Money Laundering, donné le feu vert à votre plan d’affaires et à d’autres processus de vérification, vous serez approuvé. La société sécurisera et conservera votre terrain numérique en tant que propriétaire enregistré jusqu’au remboursement intégral du prêt. Pendant ce temps, les emprunteurs peuvent toujours construire sur le terrain, gérer des vitrines numériques, organiser des événements, etc. Une fois que l’emprunteur aura remboursé sa dette, TerraZero transférera le NFT au client, ce qui en fera le propriétaire officiel.

Vous pouvez supposer que je suis anti-métaverse hypothécaire parce que je suis sceptique quant au métaverse dans son ensemble. Ce n’est pas que je ne le faites pas crois au métaverse – je le fais. C’est juste que ce concept d’humains réunis dans un monde simulé partagé et interactif, popularisé par Meta (anciennement Facebook), en est encore à ses balbutiements.

Pour mettre cela en perspective, si nous reflétons la chronologie de croissance du métaverse avec la trajectoire des médias sociaux, nous sommes assis quelque part avant le début de MySpace – tout comme Friendster et Xanga gagnaient du terrain. Nous sommes maintenant à une époque où les plates-formes métaverses telles que Decentraland et Sandbox font parler d’elles, mais en même temps, elles pourraient être la version métaverse de Friendster et Xanga – vouées à s’éteindre alors que quelque chose de plus grand et de plus spectaculaire prend terminé.

Quiconque a placé tous ses paris sur Friendster ou Xanga étant des réseaux sociaux avec une longévité de plusieurs décennies est probablement en train de se donner des coups de pied en ce moment. Je ressens la même chose à propos de Decentraland et Sandbox; ils ne répondent pas tout à fait à nos attentes quant à la façon dont nous imaginons le métaverse. Pour être juste, ces plates-formes de métaverse sont toujours en version bêta, elles ont donc beaucoup de place pour se développer, mais dans l’état actuel des choses, n’importe quelle entité peut se précipiter et devenir le prochain Instagram, Twitter ou TikTok du métaverse.

En tant que tel, si quelqu’un a de l’argent à dépenser et qu’il peut confortablement déposer des dizaines de milliers de dollars sur l’immobilier métaverse, plus de pouvoir pour lui ! Cependant, si l’on se trouve dans une situation où l’on doit Klarna et Afterpayer les parcelles virtuelles qu’on souhaite acheter, on devrait peut-être réfléchir à deux fois. Comme le dit le vieil adage, n’investissez pas ce que vous ne pouvez pas vous permettre de perdre.

Disons que le client de TerraZero a obtenu une hypothèque métaverse pour son terrain de 45 000 $ en janvier. Selon NonFungible.com, la valeur moyenne des NFT sur le marché Decentraland pendant cette période était d’environ 14 000 $. Au moment d’écrire ces lignes, la valeur a chuté à 7 000 $, donc Decentraland ne fait pas si chaud. Dans le pire des cas, Decentraland ne parvient pas à saisir l’occasion en tant que prochaine grande plate-forme de métaverse, elle devient obsolète, ses terres numériques ne valent rien et le client est bloqué en jouant le reste des 45 000 $, plus les intérêts, pendant deux ans.

Dans le meilleur des cas, Decentraland prend le contrôle du monde et tout le monde se précipite pour acheter des parcelles virtuelles, ce qui augmente leur valeur. Le client est en mesure de vendre sa parcelle de 45 000 $ pour 70 000 $, donc l’hypothèque était une poursuite valable. Ce n’est pas impossible, mais Decentraland devrait atteindre les niveaux de popularité de Roblox, ce qui est tout un défi. S’enfoncer dans une dette de plus de 45 000 $ pour un investissement qui dépend de Decentraland et atteindre un succès mondial est une folie totale. J’ai dit ce que j’ai dit !

En bout de ligne

À l’heure actuelle, n’importe qui peut connecter son portefeuille crypto à l’application Decentraland, créer un avatar et se promener dans son vaste monde virtuel. Vous verrez des casinos remplis de tables de poker, de terrains et de parcs tentaculaires, d’événements musicaux et bien plus encore. Vous pouvez acheter de nouveaux équipements pour votre avatar en équipant votre portefeuille d’une crypto-monnaie basée sur Ethereum appelée Mana.

Dans cet esprit, si Decentraland veut atteindre un niveau de succès qui profitera aux investisseurs, il devrait envisager de vendre des panneaux d’affichage virtuels et des chapiteaux – vous savez, des espaces publicitaires. S’ils sont situés dans des hubs à fort trafic, leur valeur sera plus élevée. Les annonceurs peuvent rémunérer les propriétaires de ces espaces publicitaires virtuels via des abonnements mensuels ou annuels, permettant aux investisseurs de récupérer leurs investissements.

Decentraland devrait accueillir des événements spectaculaires de façon régulière (par exemple, le concert deadmau5), attirant plus d’avatars dans le monde entier qui verront inévitablement les publicités interactives et cliquables lorsqu’ils se promènent dans l’environnement simulé. Les investisseurs seront heureux de collecter plus d’argent pour l’espace publicitaire, les annonceurs seront ravis lorsque des centaines de milliers d’yeux verront leurs campagnes marketing, et les utilisateurs de Decentraland seront ravis car ils profitent d’un contenu addictif.

Jusqu’à ce que Decentraland montre une feuille de route dans ce sens, je reconsidérerais l’achat d’un terrain virtuel. En ce qui concerne la sécurisation d’une hypothèque métaverse, je ne le ferais pas du tout. Qui veut être enfermé dans un contrat de remboursement de deux ans dans un marché aussi volatil ? J’espère que votre réponse est « Pas moi! »