Bienvenue à l’ère de la ruée vers les terres numériques, où les investisseurs, les marques et les individus vraisemblablement très riches ont jeté leur dévolu sur la possession de terres virtuelles dans le métaverse.
Le marché du foncier virtuel dans les « quatre grands » métaverses – à savoir, Decentraland, Somnium Space, Cryptovoxels et Sandbox – a dépassé 440 millions d’euros en 2021, et ce chiffre devrait doubler en 2022.
Le métaverse Sandbox est actuellement le détenteur du record de ventes de terrains, ayant vendu un terrain pour 3,8 millions d’euros en une seule transaction en décembre dernier.
Le marché foncier virtuel se transforme-t-il en une bulle immobilière numérique ?
Mais le marché est-il en surchauffe ? Même certains des fondateurs de ces métavers mettent en garde contre les prix gonflés que rapportent les terrains dans leurs mondes sociaux virtuels.
S’adressant à Euronews Next, le PDG et fondateur de Somnium Space, Artur Sychov, a déploré l’afflux de spéculations financières faisant grimper les prix dans l’écosystème.
« Il y a beaucoup de battage médiatique et il y a malheureusement beaucoup d’acteurs sur le marché qui essaient de profiter des gens », a déclaré Sychov.
« Il y a beaucoup de gens qui ne comprennent pas pourquoi ils achètent et ils essaient de spéculer là-dessus, ce qui est absolument interdit et ils ne devraient jamais faire ça ».
Selon Sychov, les investisseurs achètent des NFT terrestres virtuels afin d’en tirer éventuellement un profit alors que les prix grimpent à l’encontre de l’esprit des mondes sociaux virtuels, qui devraient concerner les créateurs, la construction de communautés, le partage d’art et le partage d’expériences dans l’espace virtuel.
« La bulle – et je dois dire que les médias en sont aussi complices parce que les articles ou les vidéos d’actualités, ils ne vont pas dans les profondeurs et dans les détails, n’est-ce pas ? Ils mentionnent simplement les prix parce que c’est une chose très accrocheuse à mentionner et je comprends », a-t-il déclaré.
« Mais cela crée ce genre de chose pétillante où les gens disent: » Oh mon dieu, OK, il y a une possibilité de gagner de l’argent et j’achèterai ce colis. Quelle que soit cette parcelle, je ne construirais même jamais [on it or] prends en soin. Je vais juste l’acheter et j’espère le revendre plus tard à un prix plus élevé ».
Avant que l’annonce éclatante de Meta de ses intentions de construire un métaverse ne propulse l’idée des mondes sociaux virtuels au sommet de l’actualité, l’idée derrière la vente de parcelles de terrain virtuelles était que cela donnerait aux participants des différentes communautés la possibilité de construire dans le monde et d’améliorer l’expérience globale des utilisateurs.
Comme Somnium Space est un monde virtuel partiellement décentralisé, basé sur la blockchain, dont les parcelles de terrain sont échangées sur des marchés comme Parcel et OpenSea, ou vendues aux enchères, Sychov a peu de contrôle sur les prix dictés par la demande du marché.
Comment fonctionne l’achat d’un terrain virtuel ?
Les ventes de terrains virtuels fonctionnent de la même manière que les ventes NFT. La propriété est garantie par un morceau de code unique stocké sur une blockchain qui certifie les droits d’un individu sur un actif numérique d’une manière qui ne peut être modifiée.
« La terre est un NFT, c’est donc effectivement votre acte de propriété qui vous appartient, à vous de posséder pour toujours », a déclaré Dave Carr, anciennement de Decentraland et actuellement impliqué dans l’agrégateur immobilier virtuel Parcel.
« Il existe également des mécanismes en cours de développement en ce moment, tels que les locations et le fractionnement du NFT, qui est la scission d’un NFT afin que les gens puissent posséder une partie de ce NFT global. Et c’est quelque chose qui se développe rapidement ».
Faut-il posséder un terrain pour participer au métaverse ?
Alors que les utilisateurs occasionnels des mondes sociaux virtuels peuvent être rebutés par les prix extrêmement élevés des parcelles de terrain, selon Carr, cela ne signifie pas nécessairement qu’ils seront complètement exclus du métaverse.
« L’une des grandes questions que nous posent les personnes qui découvrent les mondes virtuels dans le métaverse est, ‘oh, j’ai l’impression d’avoir raté le bateau. Ai-je raté le coche ?’ », a-t-il dit.
Carr insiste sur le fait que tout dépend de ce qu’ils veulent faire et de l’endroit où ils veulent le faire.
« Pour les créateurs, par exemple, vous n’avez pas besoin de posséder un terrain pour vous impliquer dans la création de choses ou même d’avoir une boutique ou de monétiser vos créations dans le métaverse », a-t-il déclaré.
Les créateurs pourront toujours créer des appareils portables, des expériences et des jeux dans le métaverse qu’ils pourront monétiser s’ils le souhaitent.
« Il existe également d’autres mécanismes qui entrent en jeu comme la location, afin qu’un propriétaire foncier puisse louer l’expérience à un créateur, à une communauté, à une marque. Cela peut être le colis si vous le souhaitez, où ce créateur peut être impliqué dans le métaverse et, disons, créer une boutique éphémère et vendre ses vêtements ou quoi que ce soit », a-t-il déclaré.
Un autre facteur à considérer, dit Carr, est que les mondes sociaux virtuels sont encore dans une période naissante et que l’avenir apportera probablement de plus en plus de métavers répondant à des intérêts différents.
Ainsi, il y aura plus d’opportunités pour les personnes intéressées par ces nouveaux mondes de s’impliquer.
« Il ne faut pas non plus oublier qu’il y a de plus en plus de mondes virtuels à venir et de plus en plus d’opportunités pour les gens de s’impliquer et d’acheter des terres », a-t-il déclaré.
« Je pense donc qu’il y aura toujours des opportunités de revendiquer votre droit dans le métaverse pour ainsi dire ».
