Alors que les plates-formes métavers continuent de gagner en popularité et que les terrains virtuels non améliorés deviennent de plus en plus rares, les prix explosent. Une propriété de base qui aurait pu coûter quelques centaines de dollars en Décentralisé cette fois l’année dernière rapporte maintenant facilement 10 000 $.

Avec ce type d’appréciation des prix, largement motivée par une combinaison de demande et de rareté, de nombreuses petites entreprises se demandent naturellement si elles vont être laissées pour compte dans la révolution du métaverse (également connue sous le nom de « Web3 »). Bien que la location d’espace dans les plates-formes métavers populaires soit toujours sur la table, beaucoup considèrent l’achat de terres métavers comme un investissement solide ainsi qu’un outil de marque.

Mais comment les petites entreprises peuvent-elles entrer sur le marché alors que le marché peut exiger des dizaines de milliers de dollars d’argent comptant qu’elles n’ont tout simplement pas dans le budget ? La réponse est simple : les hypothèques métaverses.

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Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire métaverse?

Au niveau le plus élémentaire, une hypothèque métaverse est un prêt pour garantir une propriété sur l’une des nombreuses plates-formes du métaverse. Cependant, cela va un peu au-delà. Lorsqu’une personne demande une hypothèque métaverse par l’intermédiaire du prêteur le plus connu, TerraZero Technologies, l’entreprise examine très attentivement le plan d’affaires du groupe qui demande le prêt. Si le projet a un potentiel de succès à long terme dans l’espace et profite à la communauté où il sera construit, ils peuvent accorder le prêt.

Actuellement, TerraZero souscrit des prêts pour des durées de seulement deux ans, en partie parce que les prêts sont très petits par rapport à une hypothèque réelle et en partie parce que le marché immobilier du métaverse est très changeant et n’a pas beaucoup de fiabilité. des données à long terme pour étayer les valorisations actuelles. Bien que les évaluateurs du métaverse essaient de comprendre comment s’impliquer et quels rôles ils joueront, à l’heure actuelle, l’approbation des prêts se concentre principalement sur les plans d’affaires liés à la propriété achetée.

D’autres prêteurs métavers sont en train d’être mis en ligne, mais ils n’écrivent pas encore de prêts, il est donc difficile de dire si leurs modèles seront similaires ou motivés par d’autres facteurs.

Comment fonctionnent les hypothèques métavers?

Les hypothèques métavers fonctionnent comme la plupart des prêts : vous empruntez de l’argent, puis vous le remboursez par versements mensuels conformément aux accords spécifiques que vous concluez. Parce qu’il s’agit essentiellement de prêts de conservation ou de prêts consentis en interne par le prêteur, les conditions telles que les acomptes et les taux d’intérêt peuvent différer en fonction de l’emprunteur. La plupart nécessitent des paiements automatiques via la blockchain à l’aide d’actifs cryptographiques et d’éléments tels que des contrats intelligents qui s’exécutent automatiquement lorsqu’une condition, comme un jour spécifique du mois, est remplie.

Contrairement à la plupart des prêts immobiliers du monde réel, cependant, TerraZero et les prêteurs similaires détiennent les titres de propriété en leur propre nom jusqu’à ce que le propriétaire ait complètement remboursé la note. Ceci est similaire à un type moins courant de contrat immobilier disponible dans de nombreux États connu sous le nom de « contrat pour acte ».

Dans un contrat d’acte, l’acte immobilier réel est détenu par la personne qui fait le prêt (souvent le propriétaire qui cherche à vendre la propriété), et lorsque la propriété est payée en totalité, elle signe l’acte au acheteur. L’acheteur, dans l’intervalle, détient la plupart des droits sur la propriété, y compris le droit de créer ou de détruire des améliorations ; ils ne peuvent tout simplement pas vendre l’endroit sans l’autorisation du titulaire de l’acte.

Donc, en substance, une hypothèque métaverse, du type actuellement disponible, est un contrat d’acte pour un bien immobilier métaverse.

Les hypothèques métavers et leur impact sur l’immobilier virtuel

L’idée d’une hypothèque métaverse n’est pas nouvelle, pas plus que la façon dont elles sont exécutées, mais elles sont sur le point d’avoir un impact massif au fil du temps. À l’heure actuelle, il n’y en a pas beaucoup, mais avec le temps, au fur et à mesure que ces choses évoluent, la pression du marché augmentera à mesure que de plus en plus de personnes qui ne pouvaient pas entrer sur le marché auparavant commenceront à s’y implanter.

Étant donné que la propriété métaverse sur une plate-forme donnée est une ressource finie, indépendamment de ce que vous avez pu lire, l’augmentation de l’accès va également augmenter les transactions en raison de la demande non satisfaite qui n’attendait qu’un financement. Au fil du temps, bien sûr, certaines entreprises constateront que leurs modèles commerciaux ne fonctionnent pas très bien dans le métaverse. Ou, ils peuvent découvrir qu’ils ne sont pas aussi intéressés qu’ils le pensaient, et ils vendront leur logement à quelqu’un d’autre.

Donner à ces petites entreprises des opportunités de se développer là où elles le peuvent alors que le métaverse est jeune ne fait qu’accélérer l’adoption des plateformes par un public plus large. Après tout, vous n’allez pas visiter plus d’une fois une plate-forme métavers sans rien, mais vous continuerez à revenir sur une plate-forme où il y a des choses à faire, à voir et à acheter.

Lorsque vous cherchez à investir dans l’immobilier du monde réel, la demande immobilière et l’investissement communautaire sont essentiels. Il en va de même dans le métaverse, et les prêts qui peuvent ouvrir ces opportunités à davantage d’entreprises ne peuvent que stabiliser et augmenter les valeurs immobilières au fil du temps.