Paul Bibby
L’ouverture du Mercato Shopping Center de Byron en février 2019 s’est accompagnée d’un torrent de superlatifs de ses fiers propriétaires.
Le premier centre commercial de la ville a été décrit de différentes manières comme «un complexe unique», un «reflet du mode de vie de Byron» et «un havre de génie artistique».
Deux ans et trois mois plus tard, ces mêmes propriétaires, Azzura Investments Limited et Wingate Property, ont vendu et ont été vus pour la dernière fois en train d’accélérer la M1 avec un énorme sac d’argent.
Tellement plein d’espoir .. L’ancien maire de Byron Simon Richardson et photographié de gauche à droite, le constructeur Scott Hutchinson avec les développeurs Mark Harrison et Rob Badalotti, transformant le premier gazon dans la construction du centre commercial Mercato. Photo Jeff Dawson
Dans l’une des plus grosses transactions de l’histoire commerciale colorée de Byron, le centre commercial se serait vendu pour 120 millions de dollars.
Comprend l’ancien site Woolies
L’écho a confirmé que l’accord comprend l’ancien bâtiment des Woolies et le parking adjacent au Mercato, qui fait déjà l’objet d’une demande de développement (DA) devant le conseil de Byron pour le développement d’un hôtel / commerce / centre fonctionnel à usage mixte.
Le directeur général de Wingate Property, Mark Harrison, s’est vanté de la Analyse financier la semaine dernière, la vente était «un témoignage de la nature unique et de haute qualité des actifs».
Quiconque s’est rendu au Mercato ces derniers temps pourrait remettre en question la capacité de M. Harrison à évaluer avec précision la qualité de l’immobilier commercial.
Alors que les Woolies continuent de faire vibrer le commerce et que les cinémas du palais se remplissent à nouveau après le COVID-19, les magasins et les restaurants à l’étage se débattent depuis le jour de l’ouverture du Mercato.
La conception du centre a également constamment attiré la colère des habitants, tout comme les affirmations selon lesquelles le centre commercial est un bastion de la durabilité environnementale.
Alors, qui sont ces gens qui ont déboursé 120 millions de dollars pour un centre commercial brillant, et ont-ils un plan pour redresser le navire?
Nouveaux propriétaires
Les nouveaux propriétaires sont une coentreprise comprenant la famille Mustaca – propriétaires de United Cinemas – et la famille Pelligra, qui sont de grands promoteurs immobiliers.
Les gestionnaires de fonds, Jason Meares, d’Option Group et Chakyl Camal de Panthera Group, font également partie de l’accord.
Il est presque impossible de dire exactement quels sont les plans de l’entreprise, en raison de leurs déclarations publiques extrêmement vagues sur la question, qui, dans certains cas, frisent l’étrange linguistique.
Un exemple de cela peut être vu dans le communiqué de presse du groupe Panthera, vantant qu’il avait la capacité de « structurer des stratégies de vente au détail omnicanales innovantes et des éco-systèmes technologiques permettant de transformer les centres commerciaux en centres commerciaux alimentés par les données en tant que centres commerciaux du futur ». .
Interrogé sur les projets des investisseurs, la déclaration la plus claire L’écho Le directeur marketing de Panthera Group était le suivant: «La joint-venture estime que Byron Bay possède un potentiel de marché considérable pour les expériences de divertissement, de restauration, d’hospitalité et de style de vie et que Mercato on Byron ne devrait pas exister en tant que centre commercial de proximité».
