Les constructeurs qui ne fournissent pas de places de stationnement appropriées aux acheteurs de maison pourraient faire face à des mesures strictes de la part de l’Autorité de réglementation immobilière du Maharashtra (MahaRera).

Dans une décision importante, le 7 août, MahaRera a vivement critiqué une société immobilière basée à Pune pour ne pas avoir fourni un espace de stationnement de taille standard aux acheteurs plaignants, affirmant que l’espace de stationnement était une obligation contractuelle de la part des constructeurs envers les acheteurs. Il a également ordonné à l’entreprise de fournir une allée suffisante pour que les acheteurs puissent sortir leurs voitures de leur emplacement de stationnement en douceur.

Les acheteurs Sandip Jambhale et Prashant Shingan avaient déposé une plainte auprès de MahaRera contre les constructeurs Shri Venkatesh Sharada Infracon, alléguant que le projet des constructeurs Parijat Building A à Ambegaon, Pune, n’avait pas fourni suffisamment d’espace de stationnement aux résidents. Jambhale et Shingan se sont également plaints du rétrécissement des marges latérales requises autour du bâtiment.

Un architecte nommé par MahaRera a visité le bâtiment en janvier et a soumis un rapport sur ses conclusions à MahaRera. Sur la base du rapport de l’architecte, BD Kapadnis, membre de MahaRera, a statué qu’un constructeur est contractuellement obligé de fournir un espace de stationnement approprié.

Répondant à la plainte de Jambhale, Kapadnis a déclaré: «Il est nécessaire que l’intimé [the builder] pour fournir à M. Sandip [Jambhale] l’espace de stationnement, qui doit avoir un moyen suffisant pour amener les véhicules à quatre roues à l’espace de stationnement et l’espace de stationnement doit être de taille standard telle que définie par les règlements administratifs afin qu’une voiture de taille standard puisse y être garée facilement.

En ce qui concerne la plainte de Shingan, Kapadnis a déclaré que le constructeur ne pouvait pas fournir de parking au niveau supérieur car il était destiné aux deux-roues. «Les répondants ne peuvent pas fournir un parking pour véhicules à quatre roues sur le parking du niveau supérieur. Il contreviendra à l’article 14 parce qu’il viole et contrevient aux plans ou devis sanctionnés », a-t-il dit.

Kapadnis a en outre fait remarquer que lors de la visite des lieux, l’architecte avait noté que les allées «ne sont pas conformes aux dimensions exigées par les règlements administratifs et qu’il est donc difficile de conduire des véhicules à quatre roues jusqu’à l’espace de stationnement attribué aux plaignants».

Shri Venkatesh Sharada Infracon a accepté de fournir des places de parking adéquates aux deux acheteurs plaignants.

Le militant pour le logement Ramesh Prabhu a déclaré: «L’espace de stationnement est une commodité essentielle et il est obligatoire pour les constructeurs de fournir un espace de stationnement décent aux acheteurs. Cette décision obligera les constructeurs à améliorer la qualité globale de leurs bâtiments. »