Le London Borough of Brent devrait acheter des magasins et les convertir en logements pour lutter contre les pressions liées à l’abordabilité du logement et à la pauvreté dans la région, a déclaré une commission.
Sharelines
La Commission de la pauvreté du Brent, qui a examiné l’impact des loyers élevés par rapport à la pauvreté, a suggéré à la collectivité locale «d’acquérir des commerces susceptibles d’être transformés en logements pour régénérer les rues principales».
La commission, présidée par l’ancien président de l’Association des gouvernements locaux, Lord Best, a déclaré que le conseil devrait également utiliser sa société i4B pour acheter des propriétés du secteur privé loué, y compris des propriétés ex-Right to Buy, afin de remplacer l’exigence d’un hébergement temporaire coûteux.
Les commentaires interviennent quelques semaines à peine après que le gouvernement a annoncé de nouvelles règles d’urbanisme, qui devraient entrer en septembre, qui garantiront qu’un «plus large éventail de bâtiments commerciaux» pourra être converti en appartements sans permis de construire, y compris les magasins qui ont fermé et sont devenus vacants pendant la pandémie.
le rapport a déclaré que Brent devrait construire des maisons plus abordables, en utilisant son pouvoir d’emprunt pour construire, en travaillant avec des associations de logement et en profitant des opportunités d’achat post-COVID auprès de promoteurs et de propriétaires qui quittent le marché.
Au total, le rapport, publié aujourd’hui, fait 40 recommandations sur la manière de s’attaquer aux causes et aux conséquences de la pauvreté au Brent, dans lequel il a constaté que 33% des ménages sont dans la pauvreté après avoir pris en compte les coûts de logement. 43% des enfants de l’arrondissement vivent dans la pauvreté.
Il a également constaté que l’arrondissement avait vu un écart d’accessibilité accru en raison de sa proximité avec le centre de Londres, ce qui faisait grimper les coûts du logement alors que les salaires sont restés bas localement.
La commission a déclaré que la dépendance des personnes à faible revenu sur le secteur privé de la location conduit souvent à l’insécurité du logement et à une baisse des normes de logement.
«Le point de vue de la commission était qu’il y avait un besoin urgent à la fois de construire plus de logements sociaux et d’améliorer les normes dans le secteur privé loué», a-t-il déclaré.
La commission, qui a été mise en place avant l’épidémie de COVID-19, a noté l’impact significatif de la pandémie sur l’arrondissement et a cité Logement intérieur analyse montrant qu’il a le taux de mortalité par COVID-19 le plus élevé du pays.
Lord Best, qui était le président de la Commission du logement abordable, a déclaré que l’arrondissement avait subi «un coup dur» pendant la pandémie et a noté que Brent a vu le deuxième plus grand nombre d’emplois congédiés dans l’arrondissement depuis le début de l’épidémie.
Lors d’une conférence de presse sur le rapport, Lord Best a également déclaré qu’il était «préoccupé» par les projets du gouvernement de supprimer l’article 106 et de le remplacer par un prélèvement, ajoutant qu’il «doit être convaincu» qu’il ne livrera pas des logements moins abordables.
Il a déclaré: «Notre rapport formule des recommandations pour réduire la pauvreté au Brent en augmentant les revenus. Il montre également que la pauvreté est alimentée par des coûts élevés, en particulier des loyers des logements du secteur privé, qui font que plus de 2 enfants sur 5 vivent dans la pauvreté. Nous appelons à une action urgente pour générer des logements sociaux capables de résoudre ce problème. »
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