Ventes: Selon le Association des agents immobiliers de la zone mobile, les ventes de maisons en décembre dans la région ont diminué de 44,8 % d’une année sur l’autre (Y/Y), passant de 536 à 296 transactions conclues. Les ventes ont diminué de 6,9 ​​% par rapport à novembre. Les ventes ont globalement baissé de 15,3 % en 2022. Deux autres ressources à consulter : Rapport trimestriel et Rapport annuel.

Pour toutes les données de logement de la zone Mobile, Cliquez ici.

Inventaire: Les inscriptions en décembre (957) ont augmenté de 14,8 % par rapport à novembre et de 86,9 % par rapport à il y a un an. Au rythme de vente actuel, tous les stocks actifs sur le marché se vendraient en 3,2 mois, contre 2,6 mois en novembre et 1 mois en décembre 2021. Le point d’équilibre où les acheteurs et les vendeurs ont un pouvoir de négociation à peu près égal est de 4 à 5 mois de fournir.

Tarification : Le prix de vente médian en décembre était de 205 500 $, une augmentation de 0,3 % par rapport à il y a un an et de 3 % par rapport à novembre. La taille différente de l’échantillon (nombre de ventes résidentielles des mois comparatifs) peut contribuer à la volatilité statistique, y compris la tarification. L’ACRE recommande de consulter un professionnel de l’immobilier local pour discuter des prix, car ils varient d’un quartier à l’autre.

Les maisons vendues en décembre ont passé en moyenne 39 jours sur le marché, soit 10 jours de plus qu’en décembre 2021.

Prévision: Les ventes de décembre étaient de 198 unités, ou 40,1 %, inférieures au Centre de l’Alabama pour l’immobilier (ACRE) prévisions mensuelles. ACRE a prévu 494 ventes pour le mois, tandis que les ventes réelles étaient de 296 unités. L’ACRE prévoyait un total de 6 366 ventes résidentielles en 2022, alors qu’il y avait 5 246 ventes réelles jusqu’en décembre, soit une différence de 17,6 %.

Nouvelle construction: Le 37 nouvelles maisons vendues représentent 12,5 % de toutes les ventes résidentielles de la région en décembre. Les ventes totales ont diminué de 14 % d’une année sur l’autre. Le prix de vente médian en décembre était de 299 900 $, une augmentation de 5,8 % par rapport à il y a un an et de 8,5 % par rapport à novembre.

Cliquez ici pour afficher l’intégralité du rapport mensuel.

Le Rapport Mensuel Résidentiel Mobile est développé en lien avec le Association des agents immobiliers de la zone mobile pour mieux servir les consommateurs de la région.