MAINE, USA – C’est une période très chargée pour les agents immobiliers du Maine. Le marché du logement est à un niveau record, y compris les maisons mobiles et préfabriquées.

Les experts disent qu’il existe une gamme d’acheteurs pour les maisons mobiles:

• Les gens qui réduisent leurs effectifs
• Premiers acheteurs qui préfèrent commencer avec une option plus petite
• Snowbirds ou personnes âgées qui veulent vivre dans une maison à un étage
• Les gens qui veulent vivre dans une région chère de l’État
• Et le plus populaire … c’est une option de logement abordable

Il existe des options disponibles pour aider les acheteurs à financer ces achats.

«Il y a beaucoup d’endroits qui financent, les coopératives de crédit peuvent être une très bonne alternative pour le financement des maisons mobiles, même si elles sont un peu plus âgées, et elles peuvent ou non être admissibles à des choses comme Maine Housing», dit Tom Cole, président de la Maine Association of Realtors.

Cole dit à NEWS CENTER Maine que si la maison mobile est sur son propre terrain, la plupart des gens peuvent bénéficier d’un prêt FHA. Si c’est une maison plus récente, ils peuvent obtenir Logement dans l’État du Maine Aidez-moi.

«Un grand nombre de ces maisons sont essentiellement sur leur propre terrain, donc si une maison est dans un parc, ou sur un terrain, il est généralement un peu moins cher à acheter», a déclaré Cole.

Cole dit que beaucoup de gens peuvent penser aux maisons modulaires lorsqu’ils pensent aux maisons mobiles, mais ils sont très différents. « Un mobile home est construit selon ce qu’on appelle le norme hud pour que les maisons mobiles soient construites par, afin qu’elles soient plus sûres et mieux construites », explique Cole. Les maisons modulaires sont construites dans une usine, les maisons mobiles sont construites avec des murs plus minces et ont une structure métallique en dessous. est que les maisons mobiles ne sont pas construites selon les mêmes normes qu’une maison modulaire: les maisons modulaires peuvent être construites jusqu’à cinq étages, les maisons mobiles sont des maisons à un étage.

Le prix de vente moyen d’une maison préfabriquée ou mobile est actuellement en hausse d’environ 19% par rapport à l’année dernière. C’est à cause de la forte demande pour ces types de maisons.

«Pour les personnes qui ont besoin d’être dans une région où le prix des maisons traditionnelles a vraiment augmenté, c’est une très bonne alternative», a déclaré Cole.

Gary Jordan est un courtier et agent immobilier avec De meilleures maisons et jardins Le groupe Masiello à Bangor.

« Les prix de vente moyens par rapport à l’année dernière sont en hausse de 19 pour cent pour les logements préfabriqués, donc c’est un chiffre assez important, nous sommes à peu près égaux sur les ventes », a déclaré Jordan.

Jordan dit que les gens qui les vendent obtiennent près de 94% de leur prix demandé.

« Ils se vendent exactement comme les maisons unifamiliales se vendent actuellement, ils ont tout le confort à l’intérieur, donc certains attirent beaucoup de gens », a déclaré Jordan.

Une option abordable pour vivre ou travailler.

«Si vous dépensez des dizaines de milliers de dollars pour acheter une maison mobile, par rapport, disons, dans la région de Brunswick, environ 300 000 pour le prix de vente moyen d’une maison, cela fait vraiment une différence pour les gens», a déclaré Cole.

Cole ajoute que les maisons mobiles n’apprécient pas de la même manière qu’une maison ordinaire ou une maison modulaire. «Ils ne durent pas aussi longtemps qu’une maison ordinaire», dit Cole.

L’an dernier, 800 maisons mobiles ont été vendues dans le Maine, cette année c’est un peu moins de 800.

La maison mobile la moins chère vendue dans le Maine cette année était à Caribou pour 9 500 $ et la plus élevée était à Wells pour un peu plus de 200 000 $.