Société de services immobiliers Savills a annoncé mercredi que sa filiale Savills Investment Management a conclu un accord pour former une alliance d’investissement stratégique avec l’assureur-vie coréen Samsung Life, et sa filiale de gestion d’actifs immobiliers Samsung SRA.

La société FTSE 250 a déclaré que dans le cadre de cet accord, Samsung Life acquerra une participation minoritaire dans Savills IM et engagera un capital de 1 milliard de dollars (0,71 milliard de livres sterling) dans les stratégies d’investissement de Savills IM au cours des quatre premières années de la relation.

Il a déclaré que la transaction, qui restait conditionnelle aux approbations réglementaires et à d’autres conditions de clôture, devrait s’achever au quatrième trimestre de 2021.

À l’achèvement, Samsung Life acquerrait une participation minoritaire initiale de 25% dans Savills IM pour 63,75 millions de livres sterling en espèces, sous réserve d’ajustements à l’achèvement.

«Cette alliance transformationnelle sera unique dans le secteur, combinant les atouts existants de Savills IM en tant que gestionnaire d’investissement avec une capacité étendue de transactions locales et de gestion d’actifs sur les marchés de la dette immobilière et des actions, avec le soutien financier solide de Samsung Life», a déclaré le chef de Savills IM. directeur général Alex Jeffrey.

«Cela améliorera et accélérera considérablement notre capacité à fournir des produits d’investissement attractifs à tous nos clients investisseurs.

En vertu de cet accord, Samsung Life aurait la possibilité d’augmenter sa participation dans Savills IM jusqu’à 10% supplémentaires au cours de la période initiale, en fonction de sa fourniture de capital aux produits d’investissement de Savills IM, le maximum pouvant être atteint si au moins 2 milliards de dollars de le capital était engagé.

Savills IM et Samsung Life concluraient un pacte d’actionnaires, couvrant la relation de travail entre les entreprises.

Entre autres, il fournirait à Samsung Life les protections habituelles des minorités, tout en maintenant l’autonomie opérationnelle et d’investissement de Savills IM.

Les stratégies d’investissement de Samsung Life comprennent à la fois des investissements dans des produits existants récemment lancés et des capitaux d’amorçage pour de nouveaux fonds, les produits ciblant les zones géographiques Asie-Pacifique et Europe, et incluant des stratégies de dette et d’actions.

Dans le cadre de l’alliance, Savills IM formerait une relation de travail étroite avec Samsung SRA, qui chercherait à apporter des capitaux clients coréens supplémentaires aux produits de Savills IM, parallèlement à l’engagement en capital de Samsung Life et des autres clients d’investissement de Savills IM.

Pour l’exercice clos le 31 décembre, Savills IM a déclaré un bénéfice avant impôts de 14,9 millions de livres sterling, et sur une base pro forma, y ​​compris l’effet sur l’année complète de l’acquisition récemment annoncée des intérêts restants des membres A dans DRC Capital, bénéfice déclaré 2020 avant impôt aurait été de 19,3 millions de livres sterling.

Les actifs bruts faisant l’objet de la transaction s’élevaient à 101,4 M £ à la fin de l’année, hors consolidation de DRC Capital.

Savills a déclaré qu’il utilisera le produit de la vente à des fins générales de l’entreprise.

«Samsung Life est un client de longue date de Savills à la fois en Corée et à l’étranger et cette transaction permettra aux forces de Savills Group et de Samsung Life de stimuler la croissance de la plate-forme Savills Investment Management», a déclaré le PDG de Savills, Mark Ridley.

À 0910 BST, les actions de Savills ont augmenté de 1,01% à 1 195 pence.