Ventes: Selon le Association de la zone mobile des agents immobiliersLes ventes de maisons en juin dans la région ont augmenté de 21,9% d’une année à l’autre, passant de 465 à 567 transactions conclues. Suivant les tendances saisonnières, mais dans une plus grande mesure, les ventes ont augmenté de 34% par rapport à mai. Les ventes sont désormais en hausse de 7,4% depuis le début de l’année. Deux autres ressources à examiner: Rapport trimestriel et Rapport annuel.

Pour toutes les données sur les logements de la zone mobile, cliquez ici.

Inventaire: Les maisons mises en vente ont diminué de 44,4%, passant de 1 389 inscriptions il y a un an à 772 en juin. Les mois d’approvisionnement sont passés de 3 mois à 1,4, reflétant un marché où les vendeurs ont généralement un pouvoir de négociation élevé.

Tarifs: Le prix de vente médian en juin était de 171 000 $, une augmentation de 7,6% par rapport à il y a un an et une augmentation de 2,7% par rapport à mai. La taille différente de l’échantillon (nombre de ventes résidentielles des mois comparatifs) peut contribuer à la volatilité statistique, y compris les prix. ACRE recommande de consulter un professionnel de l’immobilier local pour discuter des prix, car cela variera d’un quartier à l’autre.

Les maisons vendues en juin duraient en moyenne 52 jours sur le marché (DOM), se vendant cinq jours plus lentement qu’en juin 2019.

Prévoir: Les ventes de juin étaient de 82 unités, ou 16,9%, au-dessus du Centre de l’Alabama pour l’immobilier (ACRE) prévision mensuelle. ACRE a projeté 485 ventes pour le mois, tandis que les ventes réelles étaient de 567 unités. ACRE prévoit un total de 2 483 ventes résidentielles depuis le début de l’année, alors qu’il y a eu 2 544 ventes réelles jusqu’en juin, soit une différence de 2,5%.

Commentaire NAR: Selon le Association nationale des agents immobiliers (NAR), les ventes de maisons existantes à l’échelle nationale ont rebondi à un rythme record en juin (taux annuel désaisonnalisé), suggérant des signes de retournement après trois mois de baisse. Les prix de vente ont continué d’augmenter alors que le prix de vente médian à l’échelle nationale a augmenté de 3,5% d’une année sur l’autre, prolongeant la séquence de hausses de prix Y / Y à 100 mois consécutifs.

Concernant le redressement de l’activité de vente, Lawrence Yun, économiste en chef de NAR, a déclaré: «La reprise des ventes est forte, car les acheteurs étaient impatients d’acheter des maisons et des propriétés qu’ils lorgnaient pendant la fermeture. Cette revitalisation semble durable pendant de nombreux mois, tant que les taux hypothécaires resteront bas et que les créations d’emplois se poursuivront.

Yun a également noté l’impact de la faiblesse des stocks, déclarant: «Les prix des maisons ont augmenté pendant le verrouillage et pourraient encore augmenter en raison de la forte concurrence des acheteurs et d’une importante pénurie d’approvisionnement.

Commentaire ACRE: Les données de ventes fermées de juin montrent que les ventes résidentielles totales augmenté de 18,7% année après année, mettant fin à deux mois consécutifs de baisses. Du côté de l’offre, les stocks (propriétés mises en vente) étaient serrés avant la pandémie et continuent d’être limités car les inscriptions ont diminué de 24,7% en glissement annuel. Les stocks limités ont joué un rôle important dans le soutien des prix de vente, qui continuent de progresser. Le prix de vente médian de 193 977 $ reflète une augmentation de 7,1% par rapport à il y a un an et de 4,8% par rapport à mai. La dynamique des prix est régie par la loi de l’offre et de la demande, toujours à l’œuvre pour se rapprocher ou s’éloigner de l’équilibre du marché (6 mois d’offre), pour lequel l’acheteur et le vendeur ont un pouvoir de négociation égal. En juin, les mois d’approvisionnement étaient à 2,3.

Cliquez ici pour afficher l’intégralité du rapport mensuel.

Le rapport mensuel sur les résidences mobiles est élaboré en lien avec le Association des agents immobiliers de la zone mobile pour mieux servir les consommateurs de la région.

Note de l’éditeur: Toutes les informations contenues dans cet article reflètent les données fournies au Alabama Center for Real Estate du 1er au 30 juin 2020. Ainsi, la performance représentée est historique et ne doit pas être utilisée comme un indicateur des résultats futurs, en particulier compte tenu de l’impact de COVID-19[feminine sur le marché du logement.