Développeur Build to Rent (BTR) Moda Living a conclu un partenariat à l’échelle du Royaume-Uni avec fournisseur de technologie Utopi pour construire une infrastructure numérique complète et optimiser la technologie des bâtiments intelligents dans l’ensemble du portefeuille de développement de Moda.

Cette collaboration – qui considère Moda comme la première entreprise de construction à la location à intégration verticale et technologique – améliorera les opérations de construction et la durabilité de tous les quartiers de Moda Living.

Les conceptions de plans d’infrastructure numérique d’Utopi utiliseront une combinaison de technologies pour automatiser la gestion des bâtiments.

Son multi-capteur Internet des objets (IoT) sera installé dans toutes les communautés résidentielles de Moda et mesurera l’humidité, la température, le CO2, la lumière, le bruit, les mouvements et l’occupation, créant ainsi un score de bien-être.

De plus, les capteurs répondront automatiquement pour ajuster l’environnement afin d’exercer un contrôle en temps réel des systèmes de climatisation, de sécurité et d’éclairage, en optimisant l’espace pour les résidents et en économisant de l’argent sur les coûts énergétiques.

Oscar Brooks, directeur de Moda, affirme que les progrès technologiques de l’IdO dans l’immobilier changeront à jamais la façon dont nous interagissons avec les structures dans lesquelles nous vivons et travaillons.

«Nous devons nous assurer que Moda est véritablement technologique – pour vraiment comprendre le comportement de nos résidents et nous aider à construire les meilleures maisons de l’avenir», ajoute-t-il. «Moda est une marque de logement intégrée verticalement, et Utopi est le fournisseur principal de notre nouveau système d’exploitation Build to Rent.»

La nature en direct de la capture de données et des alertes instantanées d’Utopi garantira que tous les problèmes de maintenance et d’utilité sont résolus efficacement ou totalement évités. Une unité de climatisation défectueuse ou un robinet contaminé, par exemple, serait identifié à un stade beaucoup plus précoce grâce aux écrans de contrôle du tableau de bord à distance d’Utopia.

Certains systèmes utilisent l’apprentissage automatique pour ajuster et redéfinir automatiquement les plans de maintenance.

«Moda est la plus grande et la plus rapide société de BTR spécialement conçue au Royaume-Uni et notre mission était de les maintenir à la pointe en aidant à fournir une technologie de construction intelligente innovante pour leur portefeuille», commente Jonathan Burridge, PDG d’Utopi. .

«En utilisant la technologie pour changer la façon dont les bâtiments sont conçus, nous créons des espaces plus sûrs et de meilleurs endroits où vivre. Nous regardons toujours vers l’avenir le prochain développement de Moda pour qu’ils continuent à montrer la voie en matière de progrès technologiques dans l’espace BTR.

Le système de gestion des bâtiments d’Utopi augmentera la durée de vie des appareils coûteux qu’il sert, profitant à la fois à Moda et aux résidents. Il contribuera également, à long terme, à la durabilité de chaque développement Moda et à la performance de son portefeuille.

En réponse à Covid-19, la technologie permettra à Moda de maximiser la sécurité et la santé de ses résidents en facilitant la distanciation sociale, en appliquant des régimes de nettoyage et en gérant le fonctionnement continu du bâtiment en toute sécurité.

Burridge ajoute: «Nous soutenons la mission de Moda Living de devenir le BTR le plus vert du pays, et l’IoT et l’analyse de données ont un rôle de premier plan à jouer dans un monde Net Zero Carbon, aidant à réduire ou à éviter la consommation, tout en économisant de l’argent aux résidents et aux propriétaires, et améliorant considérablement l’expérience de vie.

Les résidents de Moda utilisent déjà l’application MyModa, ce qui leur permet de réserver des équipements et de s’engager avec l’équipe de gestion du bâtiment. Avec l’aide d’Utopi, les appareils compatibles IoT seront contrôlés et liés via l’application mobile pour offrir une expérience pratique et conviviale et offrir une expérience de vie intelligente et intégrée.

De plus, les données générées permettront à Moda de mieux comprendre ses résidents et d’anticiper leurs besoins de style de vie à long terme, même si cela implique de réorienter les zones d’un bâtiment pour répondre aux besoins évolutifs des résidents.

Lora Brill, associée chez JLL, déclare: «L’utilisation de la technologie IoT est une étape innovante pour Moda pour faire progresser sa stratégie de leader du marché en favorisant un environnement domestique plus heureux et plus sain.»

«Cela permettra à Moda de fournir une qualité de l’air, une lumière et une température optimales – tous essentiels pour le bien-être des résidents – avec une grande agilité, ainsi que d’optimiser davantage leur portefeuille avec des données temporelles précises. Des capteurs intelligents qui surveillent les performances des bâtiments aideront les gestionnaires d’installations à maintenir les quartiers Moda en bon état de fonctionnement et à promouvoir une meilleure qualité de vie.