1000 W. Fulton Market ; et 210 N. Carpenter Street (Conseillers en gestion de projet, SCB)
Aucun locataire autre que Google ne peut apaiser l’esprit d’un investisseur immobilier au milieu des turbulences d’une année remplie de pandémie. D’accord, peut-être Amazon. Mais alors Google.
Deux complexes de bureaux de Fulton Market que le géant de la technologie loue se vendent à des acheteurs distincts pour plus de 500 millions de dollars combinés, selon Crain’s. Les accords soulignent également la force continue du quartier Fulton Market de Chicago, et sont un signe que la ville marché des bureaux pulvérisé se remet doucement.
Dans le cadre de l’achat le plus important, le siège social de Google dans le Midwest va à un acheteur non divulgué pour environ 360 millions de dollars, selon le rapport. C’est à peu près ce que le propriétaire American Realty Advisors cherchait pour le complexe de 520 000 pieds carrés au 1000 W. Fulton Market quand il inscrit la propriété fin avril.
Le prix est également d’environ 20 % supérieur à ce qu’ARA a payé à Sterling Bay pour l’immeuble de 10 étages en 2016. C’est un gros retour sur un marché des bureaux de la ville dont le taux d’inoccupation au premier trimestre a atteint un sommet en 15 ans. Google occupe 387 000 pieds carrés dans le bâtiment presque entièrement loué.
Dans l’autre accord, Deka Immobilien paie environ 170 millions de dollars pour le complexe 210 N. Carpenter Street de Sterling Bay. Google a signé son bail pour 132 000 pieds carrés au 200 000 pieds carrés bâtiment avant la construction achevée en 2019.
Il s’agit du deuxième grand achat de bureau de Deka à Chicago en un an. La société immobilière allemande a payé 85 millions de dollars pour un complexe de bureaux au 905 W. Fulton Market en mai 2020. Thor Equities a développé ce bâtiment de cinq étages et 98 000 pieds carrés. Ce sera le futur siège mondial du fabricant de snacks Mondelez International, qui occupera 77 000 pieds carrés. Mondelez a signé ce bail au début de 2019. L’année dernière, de nombreuses entreprises ont licencié Espace de bureau au centre-ville, a annulé des plans futurs, a frappé le marché de la sous-location ou a complètement quitté la ville.
[Crain’s] – Alexi Friedman
