SAN JOSE – Une nouvelle tour de logements pourrait germer dans le centre-ville de San Jose, un projet qui ajouterait plusieurs centaines d’unités résidentielles à proximité du quartier de Google axé sur les transports en commun.
Apollo, le nom proposé du développement, est envisagé comme une tour résidentielle qui remplacerait un lave-auto de longue date au coin de East Santa Clara Street et Stockton Avenue, selon le développeur du projet Urban Catalyst.
La tour d’habitation devrait comprendre 400 unités, selon une proposition préliminaire que le développeur de projet Urban Catalyst a commencé à faire flotter avec les planificateurs de San Jose.
« C’est l’une des entrées principales du centre-ville », a déclaré Joshua Burroughs, directeur de l’exploitation d’Urban Catalyst, la société immobilière qui s’associe au propriétaire du site pour développer le projet.
La tour devrait avoir 16 étages et sera située au 32 Stockton Ave., qui se trouve dans un coin très visible et très fréquenté à côté de sites clés du centre-ville de San Jose.
« Le développement Urban Catalyst est accessible à pied jusqu’à la gare de Diridon, Whole Foods et les commodités de l’Alameda », a déclaré Bob Staedler, directeur général de Silicon Valley Synergy, un cabinet de conseil en aménagement du territoire. « C’est une combinaison gagnante.
A proximité également : l’arène SAP et l’empreinte du village de transit de Google. Google prévoit un nouveau quartier d’immeubles de bureaux, de magasins, de restaurants, de maisons, d’hôtels, de centres culturels et de centres de divertissement où le géant de la recherche pourrait employer 25 000 personnes.
« Obtenir un développement résidentiel à haute densité à proximité des transports en commun est exactement ce dont San Jose a besoin », a déclaré Staedler.
Burroughs pense que le site d’angle se prêtera aux commodités desservant les résidents de la région.
« C’est un endroit idéal pour le commerce de détail au rez-de-chaussée », a déclaré Burroughs. « Nous pouvons tout utiliser de Stockton Avenue et faire le tour du coin de la voie ferrée. Nous voulons imiter quelque chose comme le café en plein air de Whole Foods.
La tour disposera également de nombreux équipements, anticipe Urban Catalyst.
« Apollo aura un spa, une piscine, un salon sur le toit en plus de la terrasse de la piscine », a déclaré Burroughs.
Le projet disposera également d’équipements qui pourraient répondre aux nouveaux modèles de travail qui ont émergé alors que le coronavirus reste une réalité.
« Nous envisageons un co-travail interne sur le site alors que nous examinons des modèles hybrides de travail à domicile », a déclaré Burroughs. « Nous aurons des espaces de travail calmes dans le projet. »
La propriété a été achetée par un groupe dirigé par l’architecte de South Bay Thang Do et la fiducie de la famille Chunhong, selon des documents déposés auprès du bureau du registraire du comté de Santa Clara le 11 août.
Le groupe Thang Do et Chunhong a payé 9,5 millions de dollars pour les propriétés, selon les dossiers du comté. Le groupe de propriété s’est associé à Urban Catalyst pour développer le site.
L’alliance de développement vise également à acheter une parcelle adjacente, ce qui donnerait au groupe le contrôle d’un peu plus d’un acre de terrain qui pourrait être développé, une fois le lave-auto rasé.
Si le projet est construit, les développeurs ont l’intention d’utiliser du bois lamellé-croisé, un nouveau type de matériau de construction qui peut être moins cher, plus écologique et plus esthétique que les produits de bois conventionnel utilisés dans la construction.
« Il y a une sensation différente avec le bois lamellé-croisé, une certaine sensation esthétique avec les panneaux exposés sur les plafonds des unités résidentielles », a déclaré Burroughs.
Urban Catalyst tente de déterminer comment aborder l’abordabilité des unités du projet.
« C’est l’une des entrées principales du centre-ville », a déclaré Burroughs à propos de la tour Apollo. « Ce sera un catalyseur pour la station Diridon, l’un de nos plus gros investissements en infrastructure dans la région de la baie. »
