SUNNYVALE – Deux sites de choix à Sunnyvale, prêts à être réaménagés et proches des centres de bureaux Google et Apple actuels et futurs, ont été achetés par une société immobilière chevronnée de la région de la baie.

Menlo Equities, agissant par l’intermédiaire d’une filiale appelée Sunnyvale Technology Partners, a acheté des parcelles situées près de l’échangeur de l’autoroute 101 et de l’autoroute 237 à Sunnyvale, selon des documents déposés auprès du bureau du registraire du comté de Santa Clara le 5 janvier.

La filiale de Menlo Equities a payé 88,5 millions de dollars pour la propriété, selon les documents du comté.

Les courtiers Colliers Andy Zighelboim, Bob Gilley, Kevin Moul et Brad Idleman ont aidé à organiser la transaction immobilière, a déclaré la société immobilière commerciale.

« Compte tenu de la récente absorption rapide des projets nouvellement construits, du manque de nouveaux produits sortant du sol, de la fuite vers des emplacements et des produits de qualité, et de la nature historiquement explosive de l’absorption dans la vallée de Santa Clara, Menlo Equities sera très bien positionné ” avec la propriété, a déclaré Zighelboim.

Si Menlo Equities choisit de remplacer les bâtiments existants, de nouveaux bureaux modernes dans cette partie de la Silicon Valley pourraient susciter beaucoup d’intérêt de la part des locataires.

Parmi les entreprises technologiques ayant des opérations majeures à Sunnyvale :

– Google loue ou possède de nombreux campus de bureaux de Sunnyvale à proximité immédiate, principalement au nord de l’autoroute 101.

— Amazon a loué de grands centres de bureaux à Sunnyvale.

— Apple a signé un bail pour une quantité colossale d’espace de bureau dans un parc technologique à proximité et occupe également d’autres grands sites de Sunnyvale.

– Facebook, créateur d’une application majeure pour le titan technologique Meta, vient de louer un immense complexe de bureaux dans le cadre d’une expansion majeure de ses opérations existantes à Sunnyvale.

Menlo Equities, qui est basée à Menlo Park, a une longue expérience de projets technologiques réussis et d’investissements immobiliers dans la Bay Area.

Les sites de Sunnyvale que Menlo Equities vient d’acquérir pourraient être réaménagés en campus de bureaux modernes. Ensemble, les parcelles totalisent neuf acres.

Un bâtiment sur le site de Sunnyvale, au 892 Ross Drive, totalise 51 000 pieds carrés, selon le service immobilier commercial CompStak. L’autre bâtiment, au 894 Ross Drive, totalise 43 800 pieds carrés.

Ensemble, les deux bâtiments totalisent environ 94 800 pieds carrés. Les deux bâtiments ont été construits en 1985, ce qui pourrait créer une incitation supplémentaire au réaménagement.

Les neuf acres, basés sur les allocations de zonage de Sunnyvale, pourraient accueillir un complexe de bureaux ou un bâtiment moderne totalisant 275 000 pieds carrés.