SAN JOSE – Google a lancé des plans préliminaires pour un campus technologique convivial pour les piétons qui apporterait au nord de San Jose un centre de bureaux luxuriant et vert avec des fonctionnalités conçues pour imiter les caractéristiques des estuaires voisins.

Le géant de la recherche a l’intention de réorganiser un campus de cinq bâtiments près du coin de North First Street et Nortech Parkway dans le quartier d’Alviso à San Jose.

Google conservera les cinq bâtiments et apportera de grandes améliorations au nouveau campus, appelé Midpoint.

Parmi les changements majeurs proposés : Un nouveau pont piétonnier et cyclable au-dessus de la promenade Nortech qui créerait un accès entre deux des bâtiments d’un côté de la promenade et trois autres de l’autre côté de cette rue.

Pourtant, le pont cyclable et piéton est conçu comme plus qu’une connexion pour les bâtiments, a déclaré Google dans une proposition préliminaire soumise aux urbanistes.

« Le projet propose la construction d’une nouvelle passerelle surélevée au-dessus de Nortech Parkway pour créer un campus unifié ainsi qu’un quartier plus unifié », a écrit Vini Bhargava, responsable du projet auprès de l’organisation de services immobiliers et de travail de Google, dans la proposition.

Le nouveau pont serait accessible aux employés de Google ainsi qu’aux résidents et aux visiteurs.

« La passerelle surélevée sera ouverte au public, offrant un passage sûr sur la route très fréquentée pour les employés du campus ainsi que pour les résidents et les membres de la communauté visitant les commodités civiques environnantes ou le Don Edwards Wildlife Refuge au nord », a déclaré la proposition de Google.

Malgré les changements importants qui créeront effectivement un nouveau campus, Google ne construira pas de nouveaux immeubles de bureaux ni ne supprimera les structures existantes.

« Il est important de noter que le projet proposé n’inclut aucun changement dans l’utilisation, la densité ou l’enveloppe physique de l’un des bâtiments existants situés sur le site Midpoint », a déclaré Bhargava dans la soumission.

Les cinq bâtiments sont flanqués de vastes parkings en surface. Des sections de ces surfaces asphaltées seraient transformées en espaces ouverts et naturels dans le cadre de la création d’un campus vert.

« Le projet vise à unifier les différents bâtiments du site Midpoint par le biais d’un plan d’aménagement paysager et de circulation du site cohérent et coordonné, en mettant particulièrement l’accent sur l’accès des piétons et des vélos ainsi que sur les aires de rassemblement et de réunion extérieures pour servir les employés sur place. Google plan a dit.

Des portions du stationnement existant et des surfaces en béton seraient remodelées en aménagement paysager et en aires de marche. Les espaces verts compléteraient la baie de San Francisco à proximité, a déclaré Google.

« Des possibilités améliorées d’habitat faunique et de pollinisation, ainsi que des caractéristiques de refroidissement naturel grâce aux arbres d’ombrage et aux structures d’ombrage extérieures nichées dans cet environnement naturel » seraient des caractéristiques clés du nouveau campus, a écrit Bhargava dans la proposition.

Les cinq bâtiments totalisent 708 600 pieds carrés. Cela signifie que les bureaux pourraient potentiellement accueillir de 2 800 à 3 500 employés de Google.

Google a bien l’intention d’occuper les cinq immeubles de bureaux, a déclaré un porte-parole de la société. Google a acheté les cinq grands bâtiments en plusieurs transactions ces dernières années.

« Certains observateurs de l’immobilier ont affirmé que Google était une banque foncière », a déclaré Bob Staedler, directeur général de Silicon Valley Synergy, un cabinet de conseil en utilisation des terres. « Je ne crois pas du tout que ce soit le cas. Je pense qu’ils vont occuper les bâtiments.

Le complexe Alviso de Google serait l’un des nombreux hubs majeurs à San José pour le titan de la technologie.

Notamment, la société développe Downtown West, un quartier à usage mixte de bureaux, de maisons, de magasins, de restaurants, d’installations hôtelières, de centres culturels et de sites de commodités à la périphérie ouest du centre-ville de San Jose, où Google pourrait employer jusqu’à 25 000 employés.

« Il s’agit d’une organisation axée sur les plans et les résultats », a déclaré Staedler. « Leurs transactions immobilières l’ont montré à maintes reprises. »

Google espère également réduire les déplacements d’un seul véhicule vers le campus avec un service de navette de banlieue, des covoiturages, des laissez-passer de transport en commun et un parking pour vélos. Les arrêts de tramway les plus proches se trouvent au coin de North First Street et de Tasman Drive. Les stations BART les plus proches se trouvent à Milpitas et dans le quartier Berryessa de San Jose.

« Les améliorations proposées seront bénéfiques pour l’environnement en facilitant l’amélioration de la connectivité des vélos et des piétons, en augmentant les zones paysagées, en permettant une meilleure gestion des eaux pluviales sur le site, en assurant un refroidissement naturel du site grâce à la fourniture d’arbres d’ombrage et en réduisant l’asphalte produisant de la chaleur. étendues », a déclaré Google dans les plans préliminaires.