SAN JOSE – Le village de transit révolutionnaire de Google au centre-ville de San Jose a obtenu des notes élevées dans un «bulletin» d’un groupe communautaire clé qui cherche à influencer et à promouvoir de bons efforts de développement dans la Silicon Valley.
Catalyze SV a donné à Downtown West, un quartier axé sur les transports en commun proposé par Google au centre-ville de San Jose, l’un des bulletins de rendement les plus élevés jamais émis par une organisation locale.
«Il s’agit d’un projet véritablement transformationnel qui servira de cœur à un tout nouveau quartier dynamique axé sur les transports en commun», a déclaré Catalyze SV dans une évaluation globale du projet de Google, qui devrait germer près de la gare de Diridon et du centre SAP.
Google a proposé un village d’immeubles de bureaux, de maisons, de restaurants, de magasins, de chambres d’hôtel, de centres de divertissement, de centres culturels et d’espaces ouverts où le géant de la recherche emploierait jusqu’à 20000 personnes à l’ouest du centre-ville de San Jose.
Catalyze SV a publié un bulletin avec une note moyenne de 4,29 points sur 5 points possibles, sur la base de l’évaluation du groupe de la manière dont le projet aborde sept catégories.
Le score le plus élevé jamais attribué par Catalyze SV est de 4,6 pour le développement des tours résidentielles McEvoy par First Community Housing, situé juste en bas de la rue du village Google. Catalyze SV est une organisation à but non lucratif qui cherche à promouvoir l’engagement communautaire dans des projets de développement dans la baie du Sud.
«En construisant un développement dense à côté de la gare de Diridon, Downtown West reliera le centre de transport en commun de la région avec le centre-ville, augmentant ainsi l’attractivité de San Jose et l’utilisation des transports en commun», a déclaré Catalyze SV dans son évaluation du projet.
Catalyze SV a utilisé les catégories de communauté, d’abordabilité, de transport, d’héritage, d’intensité, de durabilité et de dynamisme pour créer des scores pour chaque composant et le score global moyen.
L’intensité et le dynamisme ont obtenu des scores de cinq points sur cinq. La communauté, l’abordabilité, le transport, l’héritage et la durabilité ont obtenu des notes de quatre points sur cinq. Ceux-ci étaient tous en moyenne à 4,29 pour le score global.
« Il est juste que nos membres et toute notre communauté s’attendent à ce que les plans de Google pour 80 acres de terres de premier ordre au cœur de San Jose soient aussi innovants et visionnaires que Google l’a été depuis deux décennies », a déclaré Alex Shoor, directeur exécutif de Catalyze SV, dans commentaires envoyés par e-mail à cette organisation de presse.
Cependant, de nombreux obstacles se profilent avant que Google ne puisse réaliser la vision ambitieuse de Downtown West.
« Pour le moment, son plan est comme la startup Google était autrefois: plein de promesses incroyables, avec plus de travail à faire et des engagements cruciaux à prendre pour le réaliser », a déclaré Shoor.
Parmi les défis: les Sharks de San Jose ont averti que les plans de développement pour Downtown West pourraient forcer l’équipe de la LNH à quitter son domicile depuis des décennies au SAP Center.
L’avertissement des Sharks pourrait pousser les responsables de la ville sur une corde raide alors qu’ils tentent d’équilibrer les besoins de l’équipe sportive la plus en vue de la ville et leur quête pour revitaliser considérablement le petit quartier du centre-ville de San Jose.
De plus, des groupes communautaires tels que Silicon Valley Rising ont émis des avertissements selon lesquels le village de Google pourrait faire grimper les prix des maisons, aggraver le trafic, déplacer les travailleurs et les résidents à faible revenu et déclencher une gentrification indésirable.
Le studio urbain SITELAB, le principal concepteur urbain de Downtown West, a été l’un des acteurs clés de l’engagement communautaire. SITELAB a aidé à mener de nombreuses rencontres et rencontres avec la communauté. Ces efforts ont influencé les directives générales de conception et le cadre du projet.
Les scores du centre-ouest pour les catégories individuelles comprenaient les faits saillants:
– Communauté: «L’équipe de Downtown West s’est engagée dans un effort considérable, souvent hors des sentiers battus, pour atteindre la communauté et solliciter des idées, y compris la contribution de la communauté sur les espaces publics de la proposition», indique le rapport. « Nos membres apprécient les efforts véritables de Google pour concevoir en pensant à la communauté. »
– Abordabilité: « Nous sommes encouragés par le fait que Google s’engage à construire 25% de logements abordables, avec notre préférence pour que ces logements se trouvent dans le quartier Downtown West. »
– Transport: «Downtown West comprend des blocs piétons, des pistes cyclables supplémentaires et des sentiers pour faire du vélo et de la marche», a déclaré Catalyze SV. « Google doit être plus ambitieux dans la planification d’un futur transport », a exhorté le groupe.
– Legacy: « Google fait un véritable effort pour prendre en compte la zone environnante et pour préserver et animer les bâtiments historiques », a déclaré Catalyze SV. Le groupe a salué la réutilisation créative par Google du bâtiment historique de la compagnie des eaux. Le groupe a ajouté que «Google devrait faire plus pour faire de cette région un point de repère emblématique de classe mondiale.
– Intensité: « Google s’efforce de maximiser la hauteur et la densité du centre-ouest orienté vers les transports en commun, ce qui correspond étroitement aux valeurs de Catalyze SV. »
– Durabilité: «Downtown West offre un excellent exemple de normes environnementales en garantissant que le projet n’entraînera aucune émission supplémentaire nette de gaz à effet de serre», a déclaré Catalyze SV.
– De la vivacité. «Avec des rez-de-chaussée activés et un vaste réseau d’espaces publics ouverts, nos membres sont ravis de passer du temps dans cet endroit amusant et engageant», selon le rapport.
Le soutien du groupe semble être une plume dans la casquette pour Downtown West, même face à des problèmes importants à remédier tels que les malaises exprimés par les Sharks de San Jose.
«Grâce à nos commentaires intégrés dans la conception, nous sommes impatients de voir ce projet passer à travers le processus de droit et devenir un nouveau quartier vivant à San Jose», a conclu Catalyze SV dans son aperçu.
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