Les dirigeants de San Jose sont prêt à faire l’histoire Mardi avec un vote sur ce qui pourrait être le plus grand développement jamais vu par la ville.
Le projet Downtown West de Google est un plan de plusieurs milliards de dollars visant à s’étendre à San Jose. L’équipe de baseball d’Oakland Athletics, maintenant en les limbes du stade à domicile, était sur le point d’occuper un site adjacent à la gare de Diridon, où des parties du centre-ville ouest sont maintenant prévues, avant une bataille juridique prolongée les chasser de la ville.
Le projet, premier proposé par le géant de la technologie en 2019, s’étend sur 80 acres près de la gare Diridon et comprend 7,3 millions de pieds carrés d’espace de bureau, 4000 unités de logement, 15 acres de parcs et un centre communautaire de 30000 à 50000 pieds carrés. Il compte également 500 000 pieds carrés pour des usages commerciaux, culturels, éducatifs et artistiques. Un quart des logements de la région – environ 1 000 – seront abordables.
Google estime que jusqu’à 25 000 personnes travailleront dans les bureaux du centre-ville.
« L’investissement de Google est certainement historique », a déclaré le maire de San Jose, Sam Liccardo, lors d’une conférence de presse la semaine dernière sur le site du projet. «Mais encore plus historique est leur prise de conscience et leur conscience, leur volonté, l’obligation de faire plus pour notre communauté plutôt que de simplement construire des bâtiments et faire des profits.»
Le projet Downtown West devrait utiliser les provisions de Projet de loi no 7 du Sénat, un projet de loi signé vendredi par le gouverneur Gavin Newsom qui permettra aux villes et aux promoteurs de déplacer des projets de logements abordables grâce à un processus d’examen environnemental simplifié – une longue procédure souvent lourde de formalités administratives.
Le centre-ouest de l’Ouest a été confronté à des inquiétudes au cours de la dernière année au sujet de la gentrification et des loyers élevés dans la région. En réponse, Google a lancé un Fonds d’avantages communautaires de 200 millions de dollars de fournir des subventions pour des programmes destinés aux résidents à faible revenu, s’attaquant aux causes du déplacement et aidant à préserver les logements abordables dans la région. L’accord sur les avantages communautaires comprend 154,8 millions de dollars pour les efforts de lutte contre le déplacement, l’itinérance et le logement abordable.
Un sondage publié jeudi parrainé par le Groupe de direction de la Silicon Valley, une importante association professionnelle axée sur la technologie, montre que 70% des résidents interrogés soutiennent le projet dans son ensemble.
«Le sondage d’opinion publique confirme que nos voisins locaux reconnaissent les nombreux avantages tangibles du projet Downtown West», a déclaré Derrick Seaver, directeur général de la Organisation de la Silicon Valley, la chambre de commerce de la ville. «San Jose ne peut pas manquer cette occasion unique de basculer vers la prochaine grande ville américaine et de promouvoir la création de lieux locaux pour une communauté plus inspirée et plus dynamique.»
Downtown West a déjà franchi plusieurs obstacles, y compris une recommandation unanime de la commission d’urbanisme de la ville.
Pourtant, l’un des projets les plus adversaires vocaux est l’équipe de hockey des Sharks de San Jose, dont la patinoire, le SAP Center, est à quelques centaines de mètres du centre-ville de l’Ouest. Les Sharks affirment que le projet pourrait les forcer hors de San Jose en raison de la circulation, des fermetures de rues et d’une pénurie de stationnement causée par le développement. Les officiels de l’équipe exigent presque la ville doubler les places de parking dans le plan et ne sont pas disposés à céder trois lots appartenant à la ville que l’équipe utilise les soirs de match à Google.
«Nous continuons de travailler de bonne foi avec le personnel de la ville pour trouver des solutions raisonnables à ces problèmes extrêmement importants qui auront un impact sur l’avenir du Centre SAP», a déclaré lundi le porte-parole des Sharks, Scott Emmert, à San José Spotlight.
La Commission d’aménagement du territoire de l’aéroport du comté de Santa Clara a également donné son appréciation au projet, citant des préoccupations concernant la hauteur des bâtiments sur le chemin de l’aéroport.
Le conseil municipal a besoin d’un vote à la majorité des deux tiers en faveur du plan visant à annuler le rejet de la commission de l’aéroport.
Si les législateurs de la ville approuvent le projet de Google mardi, cela permettra à l’entreprise de rédiger des plans de conception pour chaque bâtiment proposé pour Downtown West, ce que le conseil approuvera ou refusera individuellement à l’avenir.
Google prévoit d’inaugurer le terrain à la fin de 2022 ou en 2023, avec sa première phase de construction sur la rue Santa Clara qui devrait durer de trois à cinq ans. On s’attend à ce que la construction complète du projet prenne de 10 à 20 ans.
Le conseil municipal de San Jose se réunit les mardis à 13h30. Vous pouvez regarder la réunion sur Zoom ici. Pour plus d’informations sur la participation aux réunions du conseil municipal, lisez notre guide ici.
Contactez Lloyd Alaban au [email protected] ou suivez @lloydalaban sur Twitter.
