Vulcan Real Estate a vendu le campus Google de deux blocs et quatre bâtiments surplombant le lac Union de Seattle pour 802 millions de dollars, un prix de 1 260 dollars par pied carré qui devrait établir un nouveau record pour le marché des bureaux de la ville.

La vente à Société d’investissement allemande Deka Immobilien reflète la nature unique de la propriété et du locataire, et la confiance dans le marché des bureaux technologiques alors que la variante COVID-19 Omicron diminue. Google a déclaré cette semaine que c’était assouplir ses restrictions COVIDrétablissant les avantages et se préparant à ramener les travailleurs au bureau au moins trois jours par semaine.

Vulcan, la société holding du défunt co-fondateur de Microsoft, Paul Allen, a annoncé la vente mercredi après-midi avec Newmark Group Inc., qui a commercialisé la propriété, connue sous le nom de Lakefront Blocks, et a négocié la vente. Les deux blocs ont été commercialisés séparément, ont-ils déclaré, et Deka Immobilien a été le soumissionnaire gagnant pour chacun.

« Le vif intérêt que nous avons suscité dans la propriété témoigne de la qualité durable de cet investissement de qualité institutionnelle », a déclaré Ada Healey, directrice immobilière de Vulcan, dans un communiqué, qualifiant la propriété de « vraiment l’un des trophées de South Lake Union ». ”

Le complexe s’étend sur deux pâtés de maisons, chacun comprenant deux immeubles de bureaux de six étages. La superficie totale est de 635 000 pieds carrés. Le campus se trouve à la limite nord du quartier de South Lake Union, entre l’eau et le campus d’Amazon, également développé par Vulcan.

La vente n’incluait pas les deux tours d’appartements au-dessus des immeubles de bureaux.

Lori Mason Curran, directrice de la stratégie d’investissement immobilier de Vulcan, a déclaré par téléphone jeudi matin que le précédent record du bureau de Seattle était la vente par Vulcan en 2019 de la propriété voisine d’Arbor Blocks, occupée par la société désormais connue sous le nom de Meta, pour 1 069 $ le pied carré. Le journal d’affaires de Puget Sound premier rapport sur le nouveau record.

Vulcan développe un cinquième bâtiment pour Google, un gratte-ciel de 12 étages au 520 Westlake Ave. N., au sud-ouest des Lakefront Blocks, mais l’achèvement de ce projet a été retardé par la grève des camionneurs de béton.

Mise à jour pour corriger l’orthographe du nom de famille d’Ada Healey.