Google et Housing Trust Silicon Valley ont soutenu deux autres projets de logements abordables à San Jose et Sunnyvale, poursuivant ainsi un engagement majeur pour relancer le développement de la région de Bay.

Les appartements McEvoy à San Jose et Orchard Gardens à Sunnyvale, soutenus par 32,7 millions de dollars de prêts du géant de la technologie et de l’organisation à but non lucratif, devraient créer près de 500 nouveaux logements entièrement subventionnés pour les familles à faible revenu et les résidents ayant une déficience intellectuelle. First Community Housing of San Jose développe les deux projets.

Google accorde environ 18 millions de dollars de prêts, le reste provenant de la fiducie pour le logement.

«Le développement de logements abordables est plus urgent que jamais étant donné l’impact dévastateur du COVID19 sur nos communautés», a déclaré Javier González, responsable des affaires gouvernementales pour Google, dans un communiqué. Le partenariat de la société avec la fiducie pour le logement a donné lieu à des prêts pour la construction d’un total de 700 appartements abordables dans la région de la baie depuis juillet.

Les deux nouveaux projets font partie des engagements récents de grandes entreprises technologiques de soutenir des projets de logement abordable dans la région de la baie. En quelques mois l’année dernière, Google et Facebook ont ​​chacun promis 1 milliard de dollars pour le soutien à long terme du logement subventionné, tandis qu’Apple a promis 2,5 milliards de dollars pour atténuer l’écrasante crise du logement dans la région.

Les coûts de logement dans la région de Bay restent parmi les plus élevés du pays, de nombreux travailleurs à bas salaire dépensant plus que le tiers recommandé de leur revenu au loyer. On s’attend à ce que les nouveaux appartements desservent principalement les travailleurs qui gagnent 60 pour cent du revenu médian de la région – environ 87 000 $ pour une famille de quatre personnes.

McEvoy Apartments à San Jose est un projet de 365 unités à environ 800 mètres de la gare de Diridon. Google et la Silicon Valley Housing Trust se partagent un investissement de 29 millions de dollars dans la propriété. Le prêt est le plus important des deux décennies d’histoire de la fiducie.

Le projet McEvoy Street, à quelques pâtés de maisons de la communauté prévue du centre-ouest de Google, comportera une paire de tours de 12 étages – une pour les familles et une autre remplie de studios. La construction devrait commencer en 2022.

Les bâtiments intégreront plusieurs caractéristiques écologiques pour l’efficacité énergétique et de l’eau. Les résidents recevront également des Eco Pass pour les bus VTA et les trains légers, ce qui encouragera moins de déplacements en véhicule, selon les développeurs.

«Ce sera notre meilleur exemple de développement à haute densité axé sur le transport en commun à ce jour, situé en plein cœur de la Silicon Valley pour offrir à nos 365 ménages une opportunité économique dans une communauté prospère et enrichie en services», a déclaré Geoffrey Morgan, PDG de First Community Housing.

Le maire de San Jose, Sam Liccardo, a également applaudi le projet, affirmant qu’il «deviendra un modèle national de développement inclusif et axé sur les transports en commun».

Orchard Gardens sur le bloc 200 de W. Weddell Dr. à Sunnyvale a reçu un prêt de 3,7 millions de dollars pour aller de l’avant dans la rénovation et l’agrandissement d’un complexe de logements abordables existant. Les appartements desserviront trois grands groupes: les adultes ayant une déficience intellectuelle ou développementale, les familles admissibles à un relogement rapide, ainsi que les familles à revenu modéré ou faible.

Le complexe d’appartements compte actuellement 62 unités, allant de une à trois chambres.

Les projets de logement abordable nécessitent généralement une mosaïque de crédits d’impôt et de financement. Les fonds technologiques sont conçus pour combler les lacunes et soutenir les développements qui sont proches de la construction.

Google a lancé un fonds d’initiative de lancement de 50 millions de dollars en juillet, destiné à accélérer les projets de logement abordable prêts à l’emploi. Environ 80% du fonds a déjà été alloué, a déclaré Julie Mahowald, PDG par intérim de la fiducie pour le logement. La fiducie s’attend à conclure davantage de prêts avant la fin de l’année.

Deux autres projets soutenus par le fonds – Alum Rock à East San Jose et Timber Street à Newark – respectent le calendrier et devraient créer environ 145 nouveaux appartements pour les personnes âgées et les résidents à faible revenu.

La demande de prêts au développement de logements abordables reste forte, a déclaré Mahowald.

La pandémie de coronavirus a accru l’urgence de maintenir les projets sur la bonne voie, a-t-elle déclaré. Un logement sûr et abordable est un objectif clé de santé publique, a-t-elle déclaré. «Le logement, c’est la santé.»

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