Google fait face à des retards de construction sur sa construction de One Westside – un bâtiment de 584 000 pieds carrés appartenant à Hudson Pacific Properties et Macerich – et a repoussé sa date d’emménagement à l’année prochaine.

La société avait initialement prévu d’emménager cette année, selon des personnes proches du dossier.

Cela fait trois ans que Google a annoncé qu’il signerait un bail de 14 ans pour l’ensemble de l’ancien centre commercial situé au 10800 Pico Boulevard à Sawtelle, que Hudson Pacific et Macerich ont ensuite réaménagé en bureaux.

Google a commencé ses travaux d’amélioration des locataires sur la propriété en décembre, selon les dossiers déposés auprès du comté de Los Angeles, un mois après que Hudson Pacific et Macerich aient terminé les rénovations extérieures et le réaménagement.

La société basée à Mountain View prévoit maintenant d’emménager dans l’immeuble de bureaux en 2023, a déclaré un porte-parole de la société. TRD, ajoutant qu’il n’a pas de délai plus précis.

Hudson Pacific s’attend à ce que Google occupe l’espace au deuxième trimestre de 2023, selon un document financier déposé en juillet. Ni l’entreprise, ni Macerich, n’ont répondu aux demandes de commentaires.

Google paie déjà un loyer à la propriété, selon les documents financiers de Hudson Pacific. Hudson Pacific a déclaré des revenus supplémentaires de 28,3 millions de dollars de janvier à juin de cette année à la suite de son accord avec Google et de l’acquisition d’une propriété d’environ 200 000 pieds carrés à Seattle en décembre dernier. La divulgation n’a pas ventilé les paiements des deux propriétés.

Les coûts de construction à Los Angeles et à San Francisco ont bondi de 21% de janvier 2021 à septembre de ce mois-ci, selon un indice des coûts de construction de l’État qui rapporte les tendances des prix de la main-d’œuvre et des matériaux commerciaux. Un porte-parole de Google a refusé de commenter si l’augmentation des coûts de construction était à l’origine des retards, déclarant simplement que la construction était toujours « en cours ».

La main-d’œuvre est également plus chère: la rémunération de tous les travailleurs de l’industrie privée à Los Angeles a bondi de 4,5% d’une année sur l’autre en juin, selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis.

Alors que les coûts de main-d’œuvre et de matériaux continuent d’augmenter, les coûts de construction devraient connaître un bond de 14% d’une année sur l’autre d’ici la fin de l’année, selon un rapport de juillet de CBRE. Les coûts des matériaux devraient tomber à des niveaux plus standard d’ici la mi-2023, ajoute le rapport.

Google a été l’une des rares entreprises technologiques à doubler l’espace de bureau à travers le pays pendant la pandémie, comme d’autres le sont réduire leur présence physique.

L’année dernière, l’entreprise a dépensé 2,1 milliards de dollars sur l’immeuble de bureaux St. John’s Terminal au 550 Washington Street à New York.

À Chicago, la société achète un immeuble de bureaux de 1,2 million de pieds carrés dans le Central Loop à Mike Reschke pour 105 millions de dollars, dans lequel il prévoit d’emménager d’ici 2026.

One Westside devrait servir de centre de bureaux supplémentaire pour Google à Los Angeles, poussant son empreinte globale à plus de 1 million de pieds carrés à travers West L.A. À l’heure actuelle, la société est répartie dans des bâtiments à Playa Vista et à Santa Monica.

À Playa Vista, Google a construit un bureau de 450 000 pieds carrés dans un hangar d’avion historique et a récemment ajouté 53 000 pieds carrés au campus de bureaux The Bluffs de l’autre côté de la rue. YouTube, filiale de Google, occupe également un bâtiment voisin.

Google loue également environ 100 000 pieds carrés au 340 Main Street à Venise – une propriété qu’il occupe depuis 2011.