La société californienne a conclu un accord avec Bagmane Developers pour un nouveau bail dans son parc d’affaires Bagmane Rio sur Outer Ring Road, ont-ils déclaré à ET, ajoutant que la propriété avait une durée de bail de 15 ans et devrait être opérationnelle d’ici le troisième trimestre de 2022.
« Google paiera Rs 85 par pied carré pour la propriété. La propriété est sous fitout et marque l’un des plus grands accords signés jusqu’à présent », ont-ils déclaré.
La requête par e-mail d’ET à Google est restée sans réponse jusqu’au moment de la mise sous presse.
Depuis le début de la pandémie, Google a occupé 2,8 millions de pieds carrés d’espace de bureau dans Inde, y compris des bureaux flexibles à Gurgaon.
La société dispose de quatre bureaux en Inde, dont son siège social à Hyderabad.
« Google explore également des bureaux flexibles dans diverses villes pour mettre en œuvre un modèle de travail hybride », a déclaré une source de l’industrie.
Les occupants et les locataires de grands complexes de bureaux à travers le pays, y compris les grandes entreprises, signent de nouveaux baux ou renouvellent leurs anciens contrats de location malgré l’émergence très discutée de l’option du travail à domicile après l’épidémie virale.
Au cours des six premiers mois de 2022, les entreprises technologiques ont stimulé le crédit-bail en Inde avec une part d’environ 58%, suivies par les opérateurs spatiaux flexibles. Les renouvellements et les renégociations demeurent les stratégies de portefeuille à court terme privilégiées par les occupants.
Depuis que la pandémie a éclaté en 2020, AMD et BYWU ont signé plus de 5 lakh sq ft d’espace de bureau chacun à Bengaluru. ANZ a repris 6 lakh sq ft et société de conseil Deloitte plus de 7,5 lakh sq ft dans la ville.
« Bengaluru est en tête au T2 avec 30% de l’absorption totale, suivie d’Hyderabad et de Chennai. Pour
, le compteur d’orientation vers le marché passe d’un système convivial pour les locataires à un compteur équilibré », a déclaré Arpit Mehrotra, MD (Bengaluru) Office Services, Inde du Sud, Colliers. « La demande d’espace flexible est à la hausse, car de nombreuses entreprises travaillent sur le modèle d’éclairage capex et les entreprises technologiques restent dominantes dans toutes les villes du sud. Les taux d’inoccupation ont baissé dans toutes les villes du sud. »
L’activité de crédit-bail dans le pays devrait encore se renforcer au cours des prochains trimestres en raison d’une combinaison de demande refoulée et de location axée sur l’expansion / consolidation alors que les occupants commencent à réaligner leurs stratégies commerciales post-pandémie.
L’industrie informatique indienne continue d’être le principal moteur de la demande pour l’immobilier de bureau.
Au cours de l’exercice 2021, quelque 30 entreprises ont embauché 360 000 nouveaux arrivants, dont 23 0000 ont été embauchés par les cinq plus grandes entreprises technologiques indiennes telles que
, , Cognizant, et .
Cela se traduirait par l’absorption de plus de 18,5 millions de pieds carrés d’espaces de bureaux en Inde.
S’inspirant du S1 2022, le second semestre de l’année devrait connaître une dynamique accrue de la reprise des espaces de bureaux.
Dans un rapport récent, Colliers Inde a déclaré que l’absorption brute des bureaux dans les six principales villes a presque triplé pour atteindre 14,7 millions de pieds carrés au cours du deuxième trimestre de 2022 par rapport à la même période l’an dernier.
