SAN JOSE – Google a dévoilé mercredi sa vision la plus détaillée à ce jour pour un quartier axé sur les transports en commun dans le centre-ville de San Jose, un développement révolutionnaire qui vise à remodeler les bords ouest du noyau urbain de la ville tout en continuant à se fondre dans les communautés adjacentes.

Le plan Downtown West souligne également l’engagement continu du géant de la technologie envers ses projets de San Jose à un moment où les entreprises du monde entier repensent l’avenir des espaces de bureau au milieu de l’ère du travail à domicile provoquée par la pandémie de coronavirus.

« Nous souscrivons à cette vision non pas parce qu’elle appartient à Google, mais parce qu’elle englobe les aspirations d’un centre-ville vivant et dynamique que notre communauté a depuis longtemps, alors que des générations de San Joséens ont cherché à créer une destination régionale reflétant notre caractère authentique et diversifié, » A déclaré le maire de San Jose, Sam Liccardo.

Le village de Google ajouterait 7,3 millions de pieds carrés de bureaux, 4000 maisons, magasins, restaurants, un hôtel, 10 parcs, des centres culturels et de divertissement et des éléments éducatifs immersifs et interactifs à proximité du centre-ville de train Diridon du centre-ville de San Jose.

Ville au sein d’une ville, Downtown West ouvrira également la voie à une forte augmentation du logement abordable et du développement vert. Google pourrait en employer jusqu’à 25 000 sur le site.

«Nous sommes ravis de cette prochaine étape de notre projet, qui intègre les commentaires de milliers de personnes au cours des deux dernières années et offre une autre opportunité de contribution de la communauté», a déclaré Alexa Arena, directeur du développement de Google pour San Jose.

«C’est le prochain niveau de développement pour San Jose», a déclaré Scott Knies, directeur exécutif de la San Jose Downtown Association. «Vous avez le logement, le logement abordable et certainement les bureaux sont là. Mais vous avez aussi l’extraordinaire combinaison d’espaces ouverts et d’utilisations culturelles qui le rend vraiment unique.

Google travaillera avec la ville pour faire en sorte que 25% des logements soient abordables dans le quartier de la gare de Diridon.

«Nous continuons d’entendre que le logement et la préservation de l’abordabilité sont une priorité pour San Jose, et notre proposition offre plus de logements abordables, de voies d’emploi et d’espaces communautaires pour San Joseans», a déclaré Arena.

Les 4000 résidences que Google entend développer dans le cadre du projet seront rendues abordables pour les personnes de tous niveaux de revenus, a déclaré Google.

Google a déposé deux documents majeurs auprès de la ville mercredi. L’un est un projet de rapport d’impact environnemental de 1 350 pages qui esquisse les effets du projet. Les autres détails des lignes directrices de conception et comment les bâtiments seraient massés.

Les dépôts de documents lancent un processus d’examen et d’approbation intensif qui comprendra des audiences publiques et des votes formels.

«La pandémie a rendu les plus grandes préoccupations de la communauté à propos de ce projet – prévenir les déplacements, ajouter des logements abordables et assurer des emplois de qualité pour les familles de travailleurs et les communautés de couleur – encore plus critiques», a déclaré Maria Noel Fernandez, directrice de campagne de Silicon Valley Rising , un groupe communautaire qui critique Downtown West.

L’empreinte de Downtown West est de 80 acres, dont 55 acres peuvent être développées. Sur les 55 acres, environ 30 acres seront réservés pour le logement et les espaces publics.

Google affirme que le projet ne créera aucun ajout net de gaz à effet de serre.

Le titan de la technologie a l’intention que les nouveaux bâtiments soient presque entièrement électriques. Environ 65% des déplacements du site se feraient via les transports en commun, le vélo et la marche. Seulement 35% seraient des personnes conduisant seules. De plus, Downtown West produirait 7,8 mégawatts d’énergie solaire sur place et disposerait d’un microréseau local. Google achètera également des compensations de carbone.

«À un moment où tant de choses dans notre monde sont en pause à cause du COVID, il est réconfortant de savoir que le projet de développement urbain à long terme le plus important de San Jose est sur la bonne voie et franchit une étape clé» avec les dépôts, le directeur municipal adjoint Kim Walesh m’a dit. « Google va de l’avant avec Downtown West, son projet et son investissement extraordinaires à San Jose. »

Google vise un développement qui ne présente pas une apparence et une sensation murées.

«Downtown West est conçu pour être une véritable partie de la ville, à l’opposé d’un campus d’entreprise traditionnel», a déclaré Laura Crescimano, fondatrice du studio urbain SITELAB, designer urbain principal du projet. «Les projets de normes de conception et de lignes directrices publiés aujourd’hui définissent la feuille de route pour un centre-ouest résilient et connecté.»

Des bâtiments historiques et des éléments naturels tels que la rivière Guadalupe et le ruisseau Los Gatos seront incorporés.

«Notre équipe a travaillé avec Google pour tirer parti du caractère unique de l’emplacement pour proposer un lieu où la vie urbaine et la nature peuvent coexister», a déclaré Crescimano. «Nous avons rassemblé des bâtiments nouveaux et historiques, des opportunités pour les arts et la culture, des espaces ludiques et des moments de répit le long du ruisseau.»

Les hauteurs des bâtiments varieront de 40 à 290 pieds, a déclaré un porte-parole de Google.

«Il s’agit d’une étape importante pour le développement de San Jose, pour la future stabilité économique de la ville et sa croissance en tant que grande ville américaine», a déclaré Bob Staedler, expert en aménagement du territoire et consultant.

Google pense que le projet peut passer en douceur aux quartiers limitrophes et aux différentes parties du village.

Un exemple publié par Google est un concept de la section Gateway Plaza du projet le long de la rue West Santa Clara, près du bâtiment San Jose Water, qui restera dans le cadre du développement.

Le concept représente un mélange d’immeubles de bureaux, de maisons, d’aires de rassemblement, de sites éducatifs, d’une station d’apprentissage écologique et de fonctionnalités actives et immersives pour impliquer les résidents, les travailleurs, les voisins et les visiteurs.

«C’est comme une ville dans la ville», a déclaré Knies. «Downtown West ne sera pas une forêt de hauts immeubles. C’est vraiment impressionnant.