San Jose a révélé des tas de nouveaux détails sur les plans de Google pour construire un campus tentaculaire du centre-ville avec 7,3 millions de pieds carrés d’espace de bureau et 4000 unités de logement réparties sur plus de 80 acres avec des améliorations aux équipements publics, y compris 10 parcs et les sentiers qui finiront par connectez-les tous.
Le directeur exécutif de la San Jose Downtown Association, Scott Knies, a déclaré que le projet représentait «un niveau de développement de conception plus élevé que la ville n’a jamais connu auparavant.
L’expert en développement Bob Staedler, directeur principal de Silicon Valley Synergy et chroniqueur pour cette agence de presse, a salué l’engagement de Google à rendre les 1 000 logements du projet abordables.
«Ils seront de bons administrateurs et travailleront pour atteindre l’objectif de 25% de prix abordable», a-t-il déclaré.
Dans le cadre d’un processus de commentaires publics, la ville a publié des centaines de pages dans deux documents le 7 octobre. Le premier, un rapport d’impact environnemental (EIR), examine les effets que le projet aura sur la qualité de l’air et de l’eau, la consommation d’énergie, les émissions de gaz à effet de serre et d’autres préoccupations environnementales.
Le deuxième document, Normes et lignes directrices de conception du centre-ouest (DWDSG), qui compte plus de 470 pages, contient un large éventail de spécifications de conception et d’illustrations qui brossent un portrait vivant de ce que le géant de la technologie a prévu pour l’avenir du centre-ville.
Essayer d’analyser les détails de l’EIR de 1 350 pages, qui a été publié sur le site Web de la ville, revient à «boire à la lance d’incendie», a déclaré Staedler.
Néanmoins, Staedler a déclaré à San José Spotlight que le début du processus de commentaire public sur le document était une étape importante pour le projet.
« C’est le début d’une myriade d’articles Google qui seront envoyés au conseil d’ici la fin de l’année », a déclaré Staedler, notant qu’une poignée de comités se réuniront et prendront les commentaires du public sur le projet avant que le conseil ne soit invité à le faire. l’approuver en 2021.
« Google écoute les commentaires de la communauté et ils veulent en fait être des partenaires de la communauté », a-t-il ajouté.
L’entreprise a fait écho à ce sentiment. En effet, le projet d’EIR est le produit de un long processus d’engagement du public.
«Nous sommes ravis de cette prochaine étape de notre projet, qui intègre les commentaires de milliers de personnes au cours des deux dernières années et offre une autre opportunité de contribution de la communauté», a déclaré Alexa Arena, directeur du développement de Google pour San Jose. «Nous continuons d’entendre que le logement et la préservation de l’abordabilité sont une priorité pour San Jose et notre proposition offre plus de logements abordables, de voies d’emploi et d’espaces communautaires pour San Joseans.»
Knies a noté que Google prévoyait un développement qui appartient au centre-ville de San Jose.
«Il s’agit d’un développement intégré à usage mixte qui s’intègre dans sa communauté», a déclaré Knies. «C’est une ville dans une ville.»
Et c’est exactement ce que ses concepteurs voulaient.
«Downtown West est conçu pour être une véritable partie de la ville – à l’opposé d’un campus d’entreprise traditionnel», a déclaré Laura Crescimano, fondatrice du studio urbain SITELAB, concepteur du projet.
«Notre équipe a travaillé avec Google pour tirer parti de l’unicité du lieu pour proposer un lieu où la vie urbaine et la nature peuvent coexister. Nous avons réuni des bâtiments nouveaux et historiques, des opportunités pour les arts et la culture, des espaces ludiques et des moments de répit le long du ruisseau », a déclaré Crescimano. «Les projets de normes de conception et de lignes directrices publiés aujourd’hui définissent la feuille de route pour un centre-ouest résilient et connecté.»
Dans le même temps, Knies a déclaré que le campus de Google établissait une nouvelle norme de développement qu’il espérait voir y prospérer et s’étendre à d’autres parties de la ville.
«Les gens vont être vraiment enthousiasmés par ce projet et par ce qu’il peut faire en termes de relèvement de la barre du développement à San Jose et en termes de rapprochement du centre-ville avec le centre-ville ouest», a déclaré Knies.
La période d’examen public de l’EIR se termine le 23 novembre à 17 h 00. La ville sollicite des commentaires de l’une des manières suivantes:
- Envoyez des courriels à Shannon Hill, la gestionnaire de projet environnemental, à [email protected]
- Envoyez des lettres à Shannon Hill, Planner III, Department of Planning, Building, and Code Enforcement, 200 E. Santa Clara Street, T-3, San Jose, CA. 95113.
Contactez Adam F. Hutton au [email protected] ou suivez @adamfhutton sur Twitter.
