La division de cloud computing de Google a sous-loué un immeuble de bureaux de 300 000 pieds carrés à San Francisco qui servait autrefois de siège social à la société de technologie financière Stripe.
Le géant de la technologie basé à Mountain View a sous-loué le bâtiment de sept étages au 510 Townsend Street, à côté du terminus de l’autoroute 280 dans le quartier South of Market, a rapporté le San Francisco Business Times. Les conditions financières de l’accord n’ont pas été divulguées.
Le bail de Stripe du propriétaire de l’immeuble Ascendas Real Estate Investment Trust court jusqu’en 2027. La société de technologie financière a payé 72 $ le pied carré lorsqu’elle s’est installée en 2015. Stripe a déménagé son siège social dans un bâtiment de 400 000 pieds carrés à Oyster Point dans le sud de San Francisco.
L’accord Google Cloud est le deuxième plus grand bail ou sous-location dans la ville depuis le début de la pandémie il y a plus de deux ans. Le plus important a été réalisé par Wells Fargo, qui a renouvelé un bail pour 622 300 pieds carrés le mois dernier dans le quartier financier.
L’immeuble situé au 510 Townsend était codétenu par Alexandria Real Estate Equities, basée à Pasadena, et TMG Partners, basée à San Francisco, lorsque Stripe l’a coté en sous-location en 2020.
Ascendas, une unité de l’investisseur singapourien Capital, l’a achetée un mois plus tard pour 572 millions de dollars ainsi qu’un autre bâtiment loué à Pinterest au 505 Brannan Street.
La sous-location google Cloud dans SoMa est une aubaine pour un marché de bureau turbulent à San Francisco.
Le taux d’inoccupation des bureaux est passé de 23,8% plus tôt cette année à 24,5%, selon CBRE. La sous-location google n’est pas incluse dans les chiffres du deuxième trimestre.
Dans le pire des cas, San Francisco projette le centre-ville le taux d’inoccupation pourrait atteindre 35 % à 50 % au cours des deux prochaines années, en supposant que les conditions actuelles du marché se maintiennent et que les locataires refusent de renouveler ou de signer de nouveaux baux. Dans SoMa, le nombre de postes vacants pourrait atteindre 42,7%.
[San Francisco Business Times] – Dana Bartholomew
