S&P Global Market Intelligence propose nos meilleurs choix d’actualités immobilières et plus encore publiés tout au long de la semaine.

Le nombre d’initiateurs de prêts immobiliers actifs n’a baissé que légèrement pendant la pandémie COVID-19, mais le nombre de prêteurs hôteliers a chuté de 39%, selon les données de Real Capital Analytics.

La concurrence sur les marchés des prêts immobiliers a augmenté régulièrement de 2011 à 2017 lors de la reprise après la dernière récession, offrant aux investisseurs cherchant à acquérir ou à refinancer des propriétés plus d’options de financement, a écrit le vice-président senior de la société, Jim Costello, dans une note du 18 mars.

De la fin de 2019 à la fin de 2020, période qui coïncide à peu près avec l’effet de la pandémie sur l’économie américaine, l’hébergement était le seul type de propriété qui a affiché une forte baisse du nombre de prêteurs, la présence des prêteurs dans la plupart des secteurs ne diminuant que légèrement.

Dans le secteur industriel, qui a relativement bien résisté pendant la pandémie en raison de la forte activité de commerce électronique, le nombre de prêteurs actifs a augmenté de 20% au cours de l’année, continuant de croître au même rythme que depuis 2017, a écrit Costello. .

Une différence notable entre le ralentissement du COVID-19 et la crise financière mondiale plus d’une décennie plus tôt est « un marché de la dette qui fonctionne avec des niveaux de liquidité bien plus élevés » dans la période actuelle, a-t-il ajouté.

LIRE LA SUITE: Inscrivez-vous à notre newsletter hebdomadaire sur les coronavirus ici, et lisez notre dernière couverture sur la crise ici.

Transactions bumper

* Extended Stay America Inc. et sa fiducie de placement immobilier en actions jumelées ESH Hospitality Inc. ont accepté d’être acquises par une coentreprise à 50/50 entre des fonds gérés par Blackstone Group Inc.’s Blackstone Real Estate Partners et Starwood Capital Group pour environ 6 milliards de dollars. TLa transaction devrait être conclue au deuxième trimestre.

* L’unité d’Alphabet Inc., Google LLC, investira plus de 7 milliards de dollars dans des bureaux et des centres de données à travers les États-Unis en 2021 et créera au moins 10000 nouveaux emplois à temps plein. Plus d’un milliard de dollars de l’investissement est destiné à la Californie, a déclaré le PDG Sundar Pichai dans un article de blog.

* Le propriétaire du bureau, Columbia Property Trust Inc., a déclaré avoir reçu une proposition de rachat au comptant de 19,50 $ par action d’un groupe d’investisseurs activiste, y compris Arkhouse Partners LLC. Le FPI a déclaré que son conseil « évaluera soigneusement la proposition afin de déterminer le plan d’action qui, selon lui, est dans le meilleur intérêt de la société et de tous les actionnaires de Columbia ».

* Le fournisseur mondial de services immobiliers commerciaux Newmark Group Inc. a obtenu l’approbation du tribunal américain des faillites du district du Delaware pour son acquisition prévue de l’activité du fournisseur d’espaces de travail flexibles Knotel Inc.

* Communications REIT American Tower Corp. a conclu un bail principalune ententeavec DISH Network Corp. qui permettra à ce dernier de louer de l’espace sur jusqu’à 20 000 sites de communication American Tower.

* Offerpad a accepté d’entrer en bourse dans le cadre d’un accord de fusion avec la société d’acquisition à vocation spéciale Supernova Partners Acquisition Co. Inc., qui donne au fournisseur de solutions immobilières une valeur de fonds propres post-transaction d’environ 3,0 milliards de dollars. La transaction devrait être conclue au deuxième ou au début du troisième trimestre.

* Sonesta International Hotels Corp.complété son acquisition de Red Lion Hotels Corp. La fusion forme un société hôtelière mondiale avec environ 1 200 emplacements, plus de 100 000 chambres et un portefeuille de 15 marques sur divers segments de marché.

* FPI SmartStop Self Storage Inc.complétésa fusion avec un autre FPI de libre-entreposage Strategic Storage Trust IV Inc. dans le cadre d’une transaction entièrement en actions d’environ 380 millions de dollars. Le portefeuille consolidé de libre-entreposage qui en résulte totalise 136 propriétés détenues à 100% et six propriétés en coentreprise d’une valeur comptable brute combinée d’environ 1,5 milliard de dollars.

* GreenAcreage Real Estate Corp. et NewLake Capital Partners Inc. ont fusionné pour former une société immobilière de cannabis avec un portefeuille de 24 propriétés dans neuf États américains. L’entité revendique plus de 325 millions de dollars d’actifs et plus de 110 millions de dollars de trésorerie pour alimenter sa croissance.

De nouvelles cibles

* Le géant de la construction résidentielle Lennar Corp. a formé plus de 4 milliards de dollars Plateforme Upward America Venture pour acquérir des maisons de location unifamiliales et des maisons en rangée à travers les États-Unis auprès de la société et potentiellement d’autres constructeurs de maisons. Centerbridge Partners LP, Allianz Real Estate et d’autres investisseurs institutionnels ont initialement engagé un engagement de 1,25 milliard de dollars pour la plate-forme.

* Les actionnaires activistes de CIM Commercial Trust, Lionbridge Capital LP et Robotti & Co. Advisors LLC, ont exhorté le conseil d’administration du bureau REIT à évaluer des alternatives stratégiques pour la société afin de maximiser la valeur pour les actionnaires. Les investisseurs ont déclaré que tout examen doit être mené par des administrateurs entièrement indépendants.

* Cerberus Real Estate, une filiale de Cerberus Capital Management LP, et Stonemont Financial Group LLC ont été formés une coentreprise pour détenir un portefeuille d’un milliard de dollars de biens immobiliers industriels de logistique et de stockage en plein air à travers les États-Unis. L’entreprise vise à cibler les terminaux de camions; installations de stationnement, de réparation et d’entretien de camions et de remorques; installations de stockage extérieures; et d’autres actifs qui aident les centres de distribution et les entrepôts du dernier kilomètre.

Jeu de portfolio

* Le centre de données américain REIT Digital Realty Trust Inc. a vendu un portefeuille de 11 centres de données en Europe à Ascendas Real Estate Investment Trust, basé à Singapour. Les quatre actifs britanniques du portefeuille se sont vendus pour environ 250,3 millions de livres sterling, et les sept autres actifs en Europe ont atteint 276,9 millions d’euros.

L’activité d’offre de capital US REIT en hausse de 47% en février

Avec un investissement accru des opérateurs, Welltower se démarque légèrement dans les soins infirmiers qualifiés