SAN JOSE – Certaines propriétés modestes que Google a achetées dans le centre-ville de San Jose, près du Shark Tank, sont sur le point de fournir un terrain pour «relancer» un site de logement abordable rendu possible par le village de transit du géant de la recherche.
En 2018, dans le cadre de plusieurs transactions sur une période de sept mois, Google a acheté trois propriétés sur North Montgomery Street et North Autumn Street.
À l’époque, les transactions ont soulevé des sourcils, car les propriétés se trouvaient en dehors de l’empreinte émergente du quartier Downtown West proposé par le titan de la technologie. Les experts immobiliers ont déclaré que les achats suggéraient principalement que le village de transit de Google s’étendait sur de nouveaux territoires.
Maintenant, il s’avère que les sites sont cruciaux car ils fournissent des terrains à Google pour fournir à la ville de San Jose afin que la municipalité puisse lancer le développement de 200 logements abordables.
«L’opportunité pour Google de faire don de terrains pour le développement de logements abordables est formidable», a déclaré Nanci Klein, directeur du développement économique de San Jose.
Prises ensemble, les trois parcelles totalisent un peu plus de 0,8 acres et elles sont situées de sorte que tout développement sur le site aurait une façade à la fois sur North Montgomery et North Autumn.
«Cela donne à la ville la possibilité de lancer des logements abordables dans le quartier de la gare de Diridon», a déclaré Klein.
En avril 2018, Google a payé 1,9 million de dollars pour un site avec des adresses aux 240 et 250 N.Montgomery St., selon des documents déposés auprès des responsables du comté.
Puis, en novembre 2018, Google a payé 3 millions de dollars pour un site dont les adresses sont 255 N. Autumn St. et 260 N. Montgomery St., selon les registres de propriété du comté.
Les propriétés sont toutes juste au sud de West Julian Street et à l’est des parkings nord du SAP Center.
L’accord de développement proposé pour le quartier Downtown West que Google a déposé le 6 avril auprès des responsables de la ville comprenait des plans pour 4000 maisons à développer sur des terres appartenant à Google dans l’empreinte du village de transport en commun.
Sur ces 4000 maisons, 1000 seraient abordables, selon la proposition de développement de Downtown West, un village à usage mixte de bureaux, de maisons, de magasins, de restaurants, d’installations hôtelières, de centres de divertissement, de centres culturels et de parcs où Google pourrait employer jusqu’à 20 000 personnes.
« Cette quantité de logements abordables est sans précédent pour un développement privé à San Jose », a déclaré Google cette semaine.
Google s’est également engagé à développer des maisons abordables en dehors de l’empreinte du centre-ville ouest grâce à diverses approches, y compris le don de terrains pour des résidences à prix modique et à faible coût à proximité du village de transport en commun.
«Nous sommes très chanceux d’avoir un Google généreux parmi nous», a déclaré Mark Ritchie, président de Ritchie Commercial, une société immobilière.
Recevoir un terrain de Google pour un développement abordable est crucial car l’intérêt de plus en plus visible de Google pour la création d’un nouveau quartier spectaculaire à l’ouest du centre-ville de San Jose, près de la gare de Diridon et du SAP Center, a également poussé les valeurs immobilières plus élevées dans les environs.
«Le quartier de la gare de Diridon devient de plus en plus cher», a déclaré Klein.
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