Google a donné à San Jose un trio de propriétés contiguës du centre-ville où la ville espère que jusqu’à 240 maisons abordables verront le jour, un accord lié à la centrale technologique vaste village de transit prévu autour de la principale plaque tournante du transport en commun de la région.

Les parcelles totalisent environ 0,8 acre et se trouvent à cinq minutes à pied au nord du SAP Center, où les Sharks de San Jose jouent à domicile. Le site abrite aujourd’hui une poignée de bâtiments commerciaux et industriels, dont deux avait été occupé par un atelier de réparation de véhicules.

La ville la plus peuplée du nord de la Californie n’atteint pas l’objectif de l’État en matière de production de logements pour les personnes à faible revenu. À la fin de l’année dernière, il n’avait délivré des permis de construire que pour environ 17 % des logements pour les personnes à très faible revenu et 6 % pour les logements à faible revenu, selon Données du Département du logement et du développement communautaire de la Californie. Il a environ un an et trois mois pour augmenter ces deux chiffres.

Les sites que Google a donnés à la ville – 240, 250 et 260 North Montgomery Street et 255 North Autumn Street, dont l’un comprend deux adresses – peuvent permettre environ 200 nouveaux logements abordables, selon Accord de développement de 30 ans entre Google et San Jose pour son projet de village à usage mixte, baptisé Downtown West. La ville espère faire passer ce nombre à 240, a déclaré mercredi Nanci Klein, son directeur du développement économique.

Un représentant de Google n’a pas donné suite à une demande de commentaire. Le Mercury News plus tôt signalé les détails du don de propriété de la société à la ville, qui a été enregistré lundi auprès du bureau du greffier-enregistreur du comté de Santa Clara.

La question de savoir si les maisons finissent par être construites dépend en partie du fait que la ville modifie le zonage de la zone à des fins résidentielles et de son approbation de tout projet qui y est proposé, selon l’accord de développement.

Le transfert de trois propriétés de Google à la ville fait partie du plan d’avantages communautaires de 255 millions de dollars de l’entreprise qu’il a décrit plus tôt cette année sous le centre-ville ouest.

« C’est l’une des premières parties que la ville voit venir du plan d’avantages communautaires », a déclaré Klein. Bien que Google n’ait pas eu à transférer le terrain avant le début de l’année prochaine, la société « tient ses promesses tôt ».

La ville n’a pas choisi de partenaire de développement ou d’architecte et n’a pas terminé de calendrier, a déclaré Klein. Il faut environ quatre ans pour conceptualiser et construire des logements abordables à San Jose, a-t-elle déclaré.

Situé autour de la gare Diridon, le principal centre de transit de la ville, Downtown West s’étend sur 80 acres et comprend 4 000 logements neufs, dont 25 % sont considérés comme abordables, y compris le terrain que Google donne à la ville. Le projet comprend également jusqu’à 7,3 millions de pieds carrés d’espaces de bureaux, 500 000 pieds carrés pour les «usages actifs» tels que les restaurants, les espaces artistiques et culturels, et 300 chambres d’hôtel.

Le conseil municipal de San José approuvé à l’unanimité Centre-ville Ouest en mai. Dans le meilleur des cas, il serait aurait pris Google a au moins 10 ans pour construire pleinement le développement, bien qu’il ait 30 ans pour le terminer. L’entreprise espère commencer construire de nouvelles routes et autres infrastructures liées au projet en 2022 et inaugurer ses premiers bâtiments en 2023.