Il n’y a aucune raison logique d’interdire les maisons mobiles ou préfabriquées sur les mêmes parcelles de terrain qui autorisent les maisons unifamiliales construites en bâton ; Je soutiens pleinement le projet de loi de la représentante Cheryl Golek, LD 337, visant à modifier les lois de zonage locales pour autoriser les maisons mobiles ou préfabriquées sur des terrains unifamiliaux.

Lorsqu’on leur demande leur opposition à l’idée, la plupart des gens vont faire des hésitations et diront peut-être quelque chose sur la sécurité – même si les maisons préfabriquées modernes sont construites selon des normes de sécurité strictes. Ou bien ils diront quelque chose sur le « caractère du quartier ». Comme si les mobiles n'étaient pas, quoi, assez jolis ?

Je pense que cela se résume à la valeur des propriétés – l’idée est que vivre à proximité de maisons préfabriquées fera baisser la valeur des maisons dans l’ensemble du quartier.

Lorsque je faisais partie du comité de planification de la ville de Buxton, certaines des réunions les plus amères concernaient un projet de parc de maisons mobiles. Les voisins du site proposé étaient pour la plupart préoccupés par la baisse de la valeur de leurs propres maisons, mais ils n'étaient pas vraiment sereins face à la situation dans son ensemble. Il y avait aussi une crainte quant au type de personnes qui pourraient emménager.

Ce que je trouve si fascinant dans ce phénomène, c’est qu’il s’agit entièrement d’un problème psychologique. Si nous décidions tous que la vue sur une maison mobile était un trait souhaitable, la valeur des propriétés dans les quartiers dotés de maisons mobiles augmenterait. Mais nous ne pensons pas que les mobiles soient souhaitables, en raison de ce qu'ils représentent – ​​et de qui – : des logements sociaux, une forme moindre de logement et d'accession à la propriété.

Comme beaucoup de choses dans la société américaine, parvenir à cette compréhension revient à retirer le masque d’un méchant de Scooby-Doo. Au lieu d’un monstre, c’est… un stigmate ! Comme d'habitude.

Même l’hypothèse selon laquelle la valeur des maisons mobiles se déprécie, tandis que celle des maisons en bois s’apprécie, n’est pas entièrement une question réglée. En elles-mêmes, bien sûr, les maisons se déprécieraient plus rapidement. Mais s’ils se trouvent sur leur propre terrain privé, par opposition à un terrain loué, ils ont de la valeur. À l’heure actuelle, le marché immobilier est si tendu que chaque maison vaut quelque chose. De plus, je n’ai pas acheté une maison mobile comme investissement à retourner. Je l'ai acheté pour avoir un logement. Cela fait maintenant 18 mois que je vis dans mon mobile de 30 ans et je dois dire que je suis assez satisfait, surtout venant de l'expérience de vivre dans un 200 Ferme vieille de 12 ans. (En comparaison, 30 ans, c’est pratiquement tout juste sorti du lot.)

J'ai fait face à ma propre stigmatisation intériorisée concernant le type de maison que je possède. Lorsque les gens expriment leur admiration pour le fait que j'ai acheté une maison avant l'âge de 30 ans, ma réaction instinctive est de dire : « Eh bien, ce n'est qu'une caravane ». Comme si ça ne comptait pas vraiment.

Je pense qu’une partie de la stigmatisation est générationnelle. Pour la plupart, lorsque je dis que je suis propriétaire d'une seule maison, les millennials et la génération Z expriment simplement leur émerveillement, les yeux écarquillés, que j'aie réussi à acheter une maison. Les baby-boomers et autres personnes âgées ont également tendance à se féliciter, mais ils disent aussi quelque chose comme « c'est une excellente première maison ».

Le fait est que lorsque je cherchais une maison à l’hiver et au printemps 2022, je travaillais avec un budget de 150 000 $. Cela fait beaucoup d'argent à trouver entre les coussins du canapé, mais sur le marché immobilier actuel, ce n'est pas compétitif. Toutes les maisons construites en bois que j'examinais nécessitaient des dizaines de milliers de dollars en réparations et en améliorations pour les rendre confortablement habitables. Cette même somme d’argent m’a permis d’acheter une maison mobile de 30 ans prête à emménager sur son propre terrain de deux acres. La seule amélioration majeure nécessaire était une nouvelle fosse septique, ayant atteint la fin de sa durée de vie de 30 ans, un problème qui revient tout aussi régulièrement dans les maisons construites en bois. Selon la Maine Affordable Housing Coalition, la construction d'une maison traditionnelle dans le Maine coûte environ 300 000 $. Et cela prend du temps. Vous pouvez acheter un tout nouveau single-wide pour moins de 100 000 $.

Les mobiles présentent de nombreux avantages. Le principal problème est qu’ils sont souvent plus faciles à entretenir. Tous les problèmes que vous pourriez rencontrer en provenance d'un grenier ou d'un sous-sol sont éliminés lorsque vous n'avez pas de grenier ou de sous-sol. Je n'ai eu aucun problème d'inondation lors de la dernière série de tempêtes. Il y a beaucoup moins d’endroits où les créatures indésirables peuvent entrer dans la maison. Ma maison est économe en énergie pour chauffer et climatiser car il s’agit d’un rectangle d’un étage. Il est également bien isolé, d'autant plus qu'il a 30 ans ; les constructions plus modernes ont des matériaux encore meilleurs.

Je sais que beaucoup de gens s'inquiéteront de la suppression du « home Rule » dans les villes, mais c'est l'un des problèmes qui nous ont plongés dans une crise du logement en premier lieu. Si tout le monde se concentre sur une vision très étroite de ce qui est dans son intérêt immédiat, les municipalités ont tendance à se retrouver avec la crise actuelle du logement.

Mais je pense qu'il est possible que la crise du logement soit arrivée au point que les maisons préfabriquées commencent à perdre leur stigmatisation, du moins dans le Maine – parce que nous accordons plus d'importance aux bonnes affaires qu'à tout le reste.

Victoria Hugo-Vidal est une millénaire du Maine. Elle peut être contactée à : thèmemillennial@gmail.com Twitter: @mainemillennial

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