Pourquoi les entreprises devraient-elles accepter la crypto ?

La circulaire n ° 14/2022 concernant le rapport sur les activités immobilières (REAR) exige que les paiements en espèces d’une valeur de 55 000 Dh et plus soient soumis via la plateforme goAML pour signaler les transactions suspectes. Les paiements cryptographiques par les investisseurs rationaliseraient ces transactions car la piste ne peut pas être mutée.

La technologie Distributed Ledger (DLT) sur laquelle l’ensemble de l’écosystème crypto se développe permet d’enregistrer, de distribuer et de rendre l’édition des informations numériques impossible, aidant ainsi à détecter les fraudes financières à un stade précoce. Compte tenu de l’engagement des Émirats arabes unis envers le partenariat de l’OCDE pour renforcer la coopération fiscale et de leur engagement à assurer le respect des normes internationales en matière de lutte contre le blanchiment d’argent, l’adoption des paiements cryptographiques par les investisseurs permettrait l’engagement envers la cause.

Les monnaies cryptographiques et les contrats intelligents – tous deux basés sur la technologie blockchain – lorsqu’ils sont mis en œuvre conjointement, garantiraient un écosystème sécurisé dans lequel les transactions peuvent être effectuées de manière transparente.

Une autre préoccupation en raison de laquelle plusieurs pays ont des restrictions sur les résidents d’investir dans l’immobilier à l’étranger est en raison de la perte de devises étrangères. Les sociétés immobilières acceptant les cryptos pourraient résoudre ce problème en ayant des relations de travail avec les échanges cryptographiques dans diverses juridictions, où les résidents pourraient acheter des actifs cryptographiques dans leur devise locale, puis utiliser la cryptographie pour acheter des biens immobiliers à l’étranger.

Comment les investisseurs étrangers seront-ils imposés ?

Le revenu personnel en vertu de l’impôt sur les sociétés des EAU (« CT ») n’est pas imposé. Cependant, l’Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) a récemment publié le «Crypto-Asset Reporting Framework» (CARF). Il est conçu pour aider les autorités fiscales à administrer les règles lorsque les contribuables investissent dans des actifs cryptographiques ou numériques en dehors de leur pays de résidence fiscale. CARF exige que les échanges et certaines entreprises effectuant des transactions avec des actifs cryptographiques pour le compte de clients signalent les informations relatives à leur identité.

Actuellement, il n’existe pas de législation exclusive sur la crypto-imposition. Chaque juridiction a développé des mécanismes pour intégrer les actifs numériques dans le cadre fiscal existant.

Les entreprises des Émirats arabes unis doivent adopter des normes internationalement acceptables pour la comptabilité et le dépôt des déclarations, comme l’exige l’impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis. La question de savoir si les crypto-monnaies seraient traitées comme des équivalents de trésorerie, des capitaux ou des actifs incorporels – et quelle devrait être leur valeur dans le bilan à la fin de l’année – sont quelques-uns des défis techniques. Si les actifs doivent être comptabilisés à leur juste valeur, l’imposition du gain ou de la perte notionnel doit être clarifiée.

L’écosystème technologique de la blockchain dont la crypto fait partie est encore en évolution et les EAU sont susceptibles d’adopter les meilleures pratiques. Bien qu’il puisse y avoir des défis en termes de fiscalité et de comptabilité, l’adoption de la crypto-monnaie et de l’écosystème allié serait de bon augure pour le secteur immobilier.