L’acceptation des monnaies numériques comme le bitcoin (BTC) comme méthode de paiement continue de croître à l’échelle mondiale. Les fournisseurs de paiement Bitcoin comme BitPay et Serveur BTCPay permettent à quiconque d’acheter plus facilement une large gamme d’articles, y compris des biens immobiliers, avec la monnaie numérique.

Lisez la suite pour savoir comment vous pouvez acheter une maison avec Bitcoin.

Le marché immobilier adopte (lentement) le bitcoin

Le marché immobilier a pris note de la possibilité d’utiliser le bitcoin et d’autres devises numériques pour les paiements.

Par exemple, en août 2021, le United Wholesale Mortgage a annoncé un plan pour commencer à accepter les paiements en bitcoins. Alors que le plan a ensuite été abandonné en raison des coûts élevés et de la pression réglementaire, cela a signifié l’intérêt pour la crypto-monnaie comme méthode de paiement sur le marché immobilier.

Ce n’était pas la première fois que la cryptographie et le secteur immobilier convergeaient. En juin 2017, peut-être la toute première vente de bitcoins connue d’une propriété familiale a eu lieu au Texas. Selon le courtier, Kuper Sotheby’s International, la transaction a été traitée via BitPay, qui a converti le bitcoin en dollars américains. BitPay a également géré d’autres transactions immobilières, notamment la vente de 2 739 BTC (82 millions USD aujourd’hui et 1,6 million USD à l’époque) d’une propriété du lac Tahoe en 2014.

Actuellement, de nombreux sites d’annonces immobilières permettent aux acheteurs d’effectuer des transactions directement et indirectement en utilisant la monnaie numérique. Des sites comme Open Listings permettent aux acheteurs de rechercher des propriétés qui acceptent les crypto-actifs comme le bitcoin et l’ethereum (ETH).

Comment acheter une maison avec bitcoin (crypto-to-crypto)

Si vous trouvez un vendeur qui est prêt à accepter directement le BTC pour sa propriété, vous pouvez transférer l’équivalent en bitcoin du prix de la maison et l’envoyer à l’adresse du vendeur une fois la vente conclue et tous les documents signés.

Cependant, dans les transactions immobilières crypto à crypto, vous devrez faire face à la volatilité et à la confiance du bitcoin entre les parties à la transaction.

Pour garantir le bon déroulement du paiement, il est préférable d’utiliser un service d’entiercement afin que tous les documents de propriété soient en votre possession avant de libérer les fonds au vendeur.

Comment acheter une maison avec bitcoin (crypto-fiat)

Alternativement, vous pouvez acheter une maison en utilisant des bitcoins en convertissant vos pièces en monnaie fiduciaire au moment de la vente en utilisant un fournisseur de paiement crypto.

Grâce à des services comme BitPay, les acheteurs et les vendeurs peuvent se protéger des fluctuations de prix du bitcoin car la monnaie numérique est échangée en dollars américains dès que le paiement est effectué.

La majorité des sociétés immobilières qui proposent des propriétés à vendre utilisent un fournisseur de paiement crypto pour accepter la crypto mais reçoivent les fonds en monnaie fiduciaire.

Avantages et inconvénients d’acheter une maison avec Bitcoin

Jetons un coup d’œil aux avantages et aux inconvénients de l’achat d’une maison en utilisant le bitcoin.

Avantages

Acquérir un actif plus stable

La valeur du bitcoin peut fluctuer énormément. Par conséquent, lorsque vous achetez une maison en utilisant des bitcoins, vous échangez un actif volatil contre un actif moins volatil, ce qui peut être la bonne décision pour certains types d’investisseurs. Cependant, cela peut se retourner contre vous si BTC lune à nouveau.

Remise potentielle

Si un vendeur est à l’aise avec la réception de bitcoins, il peut vous offrir une remise. Offrir des remises aux particuliers qui paient en bitcoin est devenu assez courant parmi les entreprises qui acceptent le bitcoin, en particulier celles qui détiennent réellement la monnaie numérique dans leurs bilans.

Les inconvénients

Trouver un vendeur

Trouver un vendeur à domicile qui accepte la crypto-monnaie n’est pas une tâche facile. Alors que certains sites d’annonces immobilières vous permettent de filtrer les vendeurs en ajoutant des mots tels que « bitcoin » à vos paramètres de recherche, vous devez souvent contacter les vendeurs pour une confirmation supplémentaire.

Volatilité des bitcoins

Le prix fluctuant de Bitcoin en fait une option de paiement risquée pour les vendeurs qui pourraient ne pas recevoir la valeur qu’ils espéraient obtenir si le prix chute brutalement peu de temps après une transaction. En conséquence, certains vendeurs qui acceptent les devises numériques préfèrent recevoir des paiements en stablecoins.

Si vous avez eu la chance d’avoir gagné une belle somme d’argent sur les marchés de la cryptographie et que vous souhaitez vous diversifier dans d’autres actifs, dépenser du bitcoin pour acheter une propriété peut être une option pour vous qui ne nécessite pas de vendre d’abord votre BTC.
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