L’architecture contemporaine en flèche et les vues à couper le souffle sur le Palazzo di Vista à Bel Air peuvent sembler bien valoir les 87,77 millions de dollars pour lesquels il est répertorié. Mais l’heureux acheteur acquerra également une collection d’art de 7 millions de dollars, y compris une galerie d’art NFT (jeton non fongible), organisée par MDP Art Curators, avec des œuvres de Ghost Girl et BigHead Music Producer.
« Le monde de l’art évolue si rapidement dans ce monde numérique, alors nous nous sommes dit : « Pourquoi ne pas l’intégrer dans le monde de la maison ? » », dit Aaron Kirman de Compass. Il détient la liste avec Mauricio Umansky de The Agency, qui dit: «Cela ajoute un autre niveau de plaisir où vous pourriez attirer le bon acheteur. Et c’est une excellente campagne de marketing.
Espace de vie à l’intérieur de la maison à 1250 Hilldale, construit par Colossal Properties et conçu par l’architecte Hagy Belzberg
Chris Nolasco
Le développeur Phillip Braunstein, président de Colossal Properties, a déjà été l’un des premiers promoteurs des NFT, et cela a déjà changé la façon dont il perçoit ses maisons. « Là où j’aurais peut-être cherché dans le passé un très beau mur pour mettre une œuvre d’art, je vais maintenant me concentrer sur la façon d’intégrer l’expérience de l’art numérique », dit-il. En tant que collectionneur d’art NFT, Braunstein voit d’énormes avantages à intégrer les NFT dans les portefeuilles immobiliers. Non seulement leur provenance est authentifiée sur la blockchain, mais ils évitent également les tracas liés à la maintenance des œuvres d’art traditionnelles.
Quatre pièces sur un ensemble de sept œuvres NFT « Vandal Gummy » de WhIsBe à 1250 Hilldale, estimées à 1 million de dollars ; les pièces sont affichées à l’intérieur des écrans Meural Canvas II de Netgear.
Chris Nolasco
« L’art NFT est intéressant, car dans un sens, il est plus durable. Vous ne pouvez pas vraiment avoir de salissures ou de dommages dus au soleil. Et il est facile à démonter et à retirer », dit-il. « Je connais des amis où la majorité de leurs [art] La collection est stockée car ils n’ont tout simplement pas d’espace mural, mais avec l’art NFT, vous pourriez avoir des milliers d’œuvres d’art que vous pourriez faire pivoter à l’aide de votre téléphone. La résidence 1250 Hilldale de Colossal Properties dans les collines d’Hollywood, cotée 18 millions de dollars, présente l’ensemble de quatre œuvres Gummy Bear NFT de Braunstein par l’artiste WhIsBe.
Autre signe de l’évolution des temps, Palazzo di Vista et 1108 Wallace Ridge (inscrits à 65 millions de dollars par Kirman et Michael Chen de la société de conception-développement Luxford Group) acceptent la crypto-monnaie Bitcoin au taux équivalent au prix demandé. « C’est juste un moyen supplémentaire pour nous d’essayer de faciliter la tâche des acheteurs potentiels, car il y a tellement de multimillionnaires et de milliardaires investis dans l’utilisation de la crypto », explique Umansky.
Cour intérieure avec un olivier au 1108 Wallace Ridge à Beverly Hills.
Douglas Friedman
Alors que les nouvelles pratiques deviennent plus courantes et plus accessibles, la numérisation des transactions immobilières pourrait transformer le secteur. « Imaginez si je pouvais vous montrer que je suis propriétaire de ma maison grâce à un simple code QR sur mon smartphone », dit Braunstein.
Mais de nombreuses questions demeurent – comme le note Umansky, il n’y a pas encore eu de transaction immobilière majeure à LA via Bitcoin. « C’est quelque chose de nouveau, dit-il. « C’est excitant, mais je pense qu’il y a encore beaucoup à apprendre. »
Cette histoire est apparue pour la première fois dans le numéro du 21 juillet du magazine The Hollywood Reporter. Cliquez ici pour vous abonner.
