Nous ne pouvons pas nier que nous sommes au milieu d’une « vague crypto ». Les crypto-monnaies ont ouvert la voie aux jeux de crypto et crypto-art, et maintenant, nous pourrions même avoir un « bâtiment crypto ». C’est du moins ainsi qu’un projet immobilier en Argentine, Next Pampa 2.0, a été évoqué dans certains médias. Mais qu’est-ce qu’un bâtiment crypto ?

Dans ce cas, il peut être décrit comme un immeuble « intelligent » de 24 étages avec une ferme de minage Bitcoin dans son sous-sol, dont l’objectif est de générer un revenu pour les opérations de l’immeuble, lui permettant de couvrir le coût de l’entretien de l’édifice. et l’entretien – et permet à ses résidents d’économiser les coûts d’avoir à le faire eux-mêmes. Le bâtiment affichera également différentes pièces d’art NFT comme décoration dans son hall. Ces œuvres d’art NFT appartiendront aux membres du comité et aux propriétaires.

Le bâtiment crypto argentin sera situé à Belgrano, un quartier exclusif de la capitale Buenos NexAires. Il a déjà été pré-lancé, bien que la construction proprement dite ne devrait pas commencer avant le deuxième trimestre de 2022. Il a été rapporté que le bâtiment comptera plus de 100 appartements, avec 2, 3 ou 4 chambres, et beaucoup de ils ont déjà été prévendus, avec des prix d’environ 2 500 dollars US le mètre carré (environ 120 000 dollars US pour un appartement de 2 chambres).

Mais en tenant compte du fait que la rentabilité du minage de Bitcoin varie avec la valeur de la crypto-monnaie (et Bitcoin est en fait au milieu d’une crise en ce moment), ainsi que le coût de l’énergie, vivre dans un « bâtiment crypto » sera-t-il vraiment aussi rentable que ses développeurs le souhaitent ?

Next Pampa 2.0 a été créé par Newlink Capital, un groupe d’investissement en Argentine qui possède Landium, l’agence immobilière qui commercialise ce qu’on appelle le premier «bâtiment crypto» au monde.

Damian Lopo, fondateur de Newlink Capital et principal développeur du projet Next Pampa 2.0, a expliqué que l’entreprise est bien consciente de la volatilité de Bitcoin. Pour faire face à cela, le plan est de calculer un prix moyen pour le Bitcoin au cours des 12 derniers mois et d’utiliser ce prix moyen pour faire évoluer la ferme minière d’une manière qui permettra théoriquement à l’exploitation minière de couvrir 100% du coût du charges de l’immeuble.

Mais en pratique, le prix du Bitcoin est susceptible de continuer à fluctuer longtemps après la mise en place de la ferme minière. Selon Damián Lopo, le meilleur scénario est que le prix du Bitcoin monte à des valeurs qui produisent un excédent. Le surplus pourrait alors être réparti entre les résidents; le bâtiment crypto pourrait finir par «payer les résidents» pour y vivre. « C’est une façon de redonner à nos clients », a déclaré David Farías, PDG de Landium, à CryptoPress.

Pour Damián Lopo, les pires résultats sont que 1) le prix du Bitcoin s’effondre tellement qu’il n’est pas possible pour la ferme minière de Next Pampa 2.0 d’assurer l’entretien du bâtiment ; et 2) L’extraction de crypto Bitcoin est interdite en Argentine.

Selon un Rapport 2021 de la Law Library of Congress, L’extraction de crypto Bitcoin est interdite en Chine, au Népal, au Maroc, en Irak, au Bangladesh, en Égypte, au Qatar et en Tunisie. La Banque de La Russie a proposé une interdiction en janvier 2022, et la Suède en a réclamé un au sein de l’UE l’année dernière. Les deux pays avaient préoccupations énergétiques qui n’ont pas été résolus car Bitcoin n’a pas fait la transition de la preuve de travail à la preuve de participation – une alternative qui utilise moins de ressources.

En Argentine, l’énergie est relativement bon marché et seules les institutions financières sont interdites d’opérer avec des crypto-monnaies, en raison des « risques associés aux opérations avec ces actifs ». Il n’y a actuellement aucune loi concernant l’extraction de crypto, mais Damián Lopo n’exclut pas cette possibilité.

Pour le bâtiment crypto, à la fois un effondrement du prix du Bitcoin et une interdiction de l’extraction de Bitcoin signifie qu’il ne serait pas en mesure de couvrir ses propres dépenses comme prévu. Mais dans ce cas, Next Pampa 2.0 aura un atout dans sa manche : l’énergie propre.

Selon un rapport du Forum économique mondial, en 2020, les énergies renouvelables étaient la source d’énergie la moins chère à travers le monde. En particulier, l’énergie solaire est devenue la source d’énergie la moins chère de l’histoireselon l’Agence internationale de l’énergie (AIE).

Bien que l’électricité en Argentine est déjà considérée comme bon marché Parce qu’il est fortement subventionné (ce qui a conduit à un boom majeur de l’exploitation minière de Bitcoin dans le pays), le pays peut également bénéficier économiquement des énergies renouvelables.

« Pour 1 000 mégawatts d’énergie renouvelable, le pays économise 300 millions de dollars par an en carburant liquide», a déclaré le sous-secrétaire argentin aux énergies renouvelables, Sebastian Kind, en 2018.

Les énergies renouvelables sont également moins chères que les combustibles fossiles pour les Argentins individuels. Selon Statista, l’électricité domestique dans ce pays d’Amérique du Sud coûtait en moyenne 76,24 USD/MWh en 2020, tandis que le prix moyen du mégawatt par heure d’énergie solaire variait de 54 USD à 60 USD.

C’est pourquoi Damián Lopo s’attend à ce que les dépenses de Next Pampa 2.0 soient jusqu’à 50% inférieures – car le bâtiment sera alimenté par des panneaux solaires dans sa totalité, des lumières LED dans les espaces communs aux systèmes de préchauffage pour chauffer l’eau que les résidents utilisera. Une option qui est également plus durable que l’électricité du réseau, surtout si l’on tient compte du fait que l’Argentine a récemment commencé à facturer aux crypto-mineurs des tarifs beaucoup plus élevés, à usage industriel, pour leur énergie, plutôt que les tarifs résidentiels fortement subventionnés.

L’équipement solaire et la ferme minière Bitcoin auront besoin d’entretien à un moment donné. Les panneaux solaires peuvent n’avoir besoin d’être nettoyés que de temps en temps et/ou vérifiés lors d’une inspection annuelle.

Mais les plates-formes minières Bitcoin peuvent devenir plus que sales ; ils peuvent devenir obsolètes car la technologie change tout le temps (et ils peuvent en fait produire beaucoup de déchets).

Damián Lopo explique que le bâtiment crypto argentin devra travailler avec une entreprise spécialisée pour s’occuper de la maintenance et des mises à niveau de l’équipement minier au besoin. Il s’attend à ce que les décisions sur cette question soient prises comme n’importe quelle autre décision du comité de construction.

Vous songez à déménager dans le bâtiment cryptographique argentin ? Il semble que vous deviez en savoir plus sur le monde de la cryptographie afin de pouvoir participer à ces réunions du comité de construction.