(Bloomberg) – La nouvelle société d’investissement du milliardaire Marcelo Claure a loué un étage dans une nouvelle tour de bureaux dans le quartier Wynwood de Miami, une plaque tournante en pleine croissance pour les entreprises technologiques, les sociétés de capital-risque et les sociétés de crypto-monnaie.

Le cabinet d’avocats Weitz & Luxenberg prendra également un étage dans la tour de bureaux de Wynwood Plaza, un complexe d’un million de pieds carrés (93 000 mètres carrés) qui comprend des magasins et des résidences et devrait être achevé en 2025. Claure Group est co-investisseur du projet.

« J’ai fait remarquer que le prochain endroit que j’ai choisi comme siège social ferait également partie de mon jeu immobilier », a déclaré Claure dans une interview. « Wynwood est similaire au Meatpacking District et cela aidera à recruter le type d’employés que nous aimons », a-t-il déclaré, faisant référence au quartier autrefois industriel et désormais branché de New York.

Les développeurs parient que les sociétés de paris se développeront dans la ville alors même que certaines des industries les plus en vogue que Miami cherchait à attirer – notamment la cryptographie – traversent une secousse turbulente. Genesis Global de Barry Silbert a été le dernier domino à tomber, déposant son bilan jeudi et inscrivant Claure Group comme son 10e plus grand créancier avec une réclamation de 45,9 millions de dollars.

Claure, 52 ans, a construit une fortune de 2 milliards de dollars en tant qu’adjoint du fondateur de SoftBank, Masayoshi Son, avant de quitter l’entreprise l’année dernière. En attendant la fin de sa clause de non-concurrence, il planifie sa propre société d’investissement, qui occupera un étage entier du Wynwood Plaza, pouvant accueillir « près d’une centaine de personnes », a-t-il déclaré.

Claure avait précédemment déclaré que son entreprise investirait dans « une combinaison de tout », y compris l’immobilier, la technologie, les jeux et la cryptographie.

« Il est prudent de dire qu’au cours des deux prochaines années, nous allons nous développer au-delà de ce seul étage, mais c’est un bon début », a déclaré Claure.

Wynwood, autrefois un quartier d’entrepôts connu pour ses peintures murales de graffitis, est devenu un nouveau lieu de développement résidentiel et de bureaux à Miami. Ces dernières années, il a attiré des entreprises telles que le Founders Fund de Peter Thiel, Spotify Technology SA et Blockchain.com.

Mais avec des prix de la crypto loin de leurs sommets et des suppressions d’emplois à tous les niveaux, il reste à voir si la demande suivra les nouveaux développements prévus.

« Le déménagement en Floride est une tendance à long terme qui va se poursuivre », a déclaré David Levinson, directeur général du développeur L&L Holding Co. Le ralentissement « sera terminé lorsque notre projet sera terminé ».

Les développeurs s’attendent également à ce que certaines des entreprises déjà présentes à Miami déménagent dans de nouveaux bureaux, comme l’entreprise de Claure, qui se trouve actuellement au centre-ville.

« Historiquement, il n’y a pas eu une énorme quantité d’espaces de bureaux construits à Miami, donc beaucoup de locataires existants n’ont jamais eu la possibilité de mettre à niveau », a déclaré David Weitz, associé directeur du développeur Oak Row Equities.

Le marché des bureaux du comté de Miami-Dade comptait plus de 601 000 pieds carrés d’espace absorbé par les locataires l’année dernière, le plus depuis 2018, selon Cushman & Wakefield Plc. Des entreprises telles que Citadel et Banco Santander SA ont contribué à soutenir la demande, en particulier dans le quartier financier de Brickell.

En plus des nouveaux baux, les promoteurs du projet Wynwood Plaza ont obtenu un financement de construction de 215 millions de dollars auprès de Bank OZK, ont indiqué les sociétés dans un communiqué.

Dustin Stolly et Jordan Roeschlaub de Newmark ont ​​représenté L&L Holding et Oak Row Equities dans la capitalisation du projet, tandis que Scott Wadler et Michael Basinski de Berkadia ont organisé le financement de Bank OZK.

–Avec l’aide de Natalie Wong.

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