La dernière décennie a vu un intérêt croissant des investisseurs mondiaux pour la crypto-monnaie, principalement popularisée par Bitcoin et Ethereum. Bien que non dépendant de la technologie depuis de nombreuses années, la tendance du travail à distance a certainement poussé les investissements du secteur immobilier vers des visites virtuelles, des appels professionnels, des visites guidées et l’entreprise pourrait être encore plus mise au défi, car les acheteurs recherchent des opportunités d’investir avec la crypto-monnaie.
La demande et la valeur de la pièce numérique ont explosé, encourageant les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille à franchir le pas. En examinant grosso modo l’historique des échanges de Bitcoin (BTC), en 2018, 1,00 EUR pourrait acheter 16 721,00 BTC. En janvier 2022, 1,00 EUR peut acheter 36 999,00, soit une croissance de 45 % en valeur en 5 ans.
Qu’est-ce que la crypto-monnaie ?
Introduit en 2009, le développeur pseudonyme Satoshi Nakamoto a créé une monnaie numérique protégée par cryptographie, un code sécurisé, qui aide à prévenir la contrefaçon ou la double dépense.
L’une des caractéristiques uniques de ces monnaies numériques serait qu’elles ne seraient normalement émises par aucune autorité centralisée, ce qui empêcherait toute possibilité d’ingérence ou de manipulation de celles-ci par les gouvernements.
Utiliser la crypto-monnaie pour investir dans le marché immobilier
Devant changer des secteurs tels que la banque, le tourisme, l’alimentation et la vente au détail, les experts soulignent maintenant son influence future dans le secteur immobilier. Des partenaires commerciaux mondiaux comme Microsoft, Amazon, Starbucks et Paypal ont déjà commencé à accepter les paiements dans différentes devises numériques et les experts conseillent que peut-être dans 10 ans, l’immobilier s’assimilera de la même manière.
Comme indiqué dans le rapport de Sotheby’s International Realty, le boom immobilier international, après le confinement, a été et est facilité en raison de taux d’intérêt bas et de niveaux record d’inflation. Selon Sotheby’s, l’intérêt d’acheter une propriété avec une crypto-monnaie a été comblé par la tendance croissante à travailler et à vivre à distance.
Selon une communication récente, Ryan Serhant, star de Million Dollar Listing New York, a déclaré que « la crypto-monnaie a créé le plus grand transfert de richesse de notre vie ». Au cours des trois dernières années, lorsque les premières transactions immobilières de crypto-monnaie ont été réalisées, ces acheteurs utilisaient les bénéfices des pièces numériques pour l’achat de biens ou effectuaient des transactions en crypto, « portefeuille à portefeuille ». Serhant prédit « très bientôt un monde dans lequel 50% de toutes les transactions immobilières se feront avec la crypto ».
Cela pourrait-il être vrai? Eh bien, peut-être pour les grands centres financiers mondiaux tels que Londres, New York, Singapour, Tokyo. Cependant, en 2021, l’une des transactions immobilières de crypto-monnaie les plus chères a été achetée à Miami, vendue pour 22,5 millions de dollars. Miami n’est peut-être pas un centre financier, mais c’est en effet une destination de choix pour le travail et la vie à distance, ce qui pourrait refléter un emplacement plus proche de la nature comme l’Algarve, en particulier Quinta do Lago et Vale do Lobo.
Quels sont les risques ?
Comme pour tout investissement, les risques sont quelque peu imprévisibles, mais ils dépendent du type d’entreprise. En ce qui concerne la pièce numérique émergente, quatre risques principaux sont mis en évidence ;
- Volatilité – Comme on l’a vu à la fin de 2021, d’énormes fluctuations de prix ont été constatées et celles-ci font désormais partie du paysage de la crypto-monnaie depuis ses tout débuts.
- Stockage – Lors de l’achat d’une crypto-monnaie, celle-ci sera généralement stockée dans votre portefeuille numérique, à l’aide d’une clé privée, par nature très longue, accompagnée d’une phrase de 12 mots. Tout ce qui doit être saisi pour accéder au portefeuille et effectuer ou recevoir des virements. Cela signifie que le processus est à la merci de l’erreur humaine, ce qui n’est pas une mince affaire.
- Sécurité – L’utilisation d’applications mobiles ou de bureau pour gérer votre portefeuille numérique dépend d’une connexion constante et fiable à Internet, qui est 100 % sûre contre toute activité de piratage.
- Régulation – Comme pour certaines innovations technologiques, en particulier numériques de nos jours, la crypto-monnaie est largement non réglementée et décentralisée dans la plupart des pays et cela pourrait être son plus grand défi.
Acheter une propriété en Algarve avec une crypto-monnaie ?
Dans un monde et une industrie en constante évolution, il faut toujours comprendre et être en mesure de suivre les dernières tendances et les intérêts de ses clients. C’est ce que nous visons à faire ici chez ONE Select Properties. Compte tenu de notre expérience locale et de nos contacts avec nos clients, nous comprenons que cela pourrait être une innovation à adopter dans une décennie. Cela dépend beaucoup de la perception du client, de la compréhension de l’agent et de l’avocat de son fonctionnement, mais surtout de la façon dont la législation portugaise l’accompagnera.
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